公建題材多新北買房有潛力

2023-10-02 特別企劃

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新北市一直是全台推案重點區域之一，各區都享有熱鬧舊商圈機能、緊鄰交通要塞及明星學區的特色，都讓原本即有購屋想法的自住買盤意願大大提升。想趁勢進場入手自住，就看591新建案整理的新北優質黃金剛需宅！

｜輕軌捷運享便捷聯外快速機能佳

四通八達的交通網絡，是選擇進場入手的要件之一。位於土城海山商圈的「世界花園」擁有交通利多，不僅散步可達海山站，也可快速連接台65線、國道3號，未來還有捷運萬大線可利用。社區基地占地6000坪，規劃3000坪的四季花園及1200坪VIP峇厘島俱樂部，讓住戶回家就彷彿置身在異國度假勝地般地悠然、放鬆。

位於洲子洋的「天空之邑」，可快速連接台64、65線，串聯雙北及國道十分方便。24層高樓擎天地標，享有山河景觀，社區規劃千坪花園，低總價即享舒適宜居生活。

另外，淡海輕軌通車後，帶來生活上的便利，沿線的新建案因此更受矚目。鄰近濱海義山站的新案「天藝」，正處核心生活圈享商場、採買之機能，百坪大戶、雙主臥規劃，打造夢想宅第。位居輕軌沙崙站第一排的「兆美萬海」面對壯闊海河豪景，正臨文創園區享無限棟距；更和台北淡水逸衡酒店分棟共構，打造海灣城市新地標，公設豐富有無邊際泳池，還享有星級飯店式服務，居住就像在度假。這兩案除了都在輕軌附近，也都鄰近興建中的淡江大橋，未來連接台61線、台64線更縮短進入台北市時間，更能直達國際機場。

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圖/近幾年淡海輕軌通車後，周遭機能發展也讓新案蓬勃。

天藝新成屋

住家用近捷運明星學區低公設

新北市淡水區濱海路二段153號

100~130坪開放格局 38~50萬/坪

兆美萬海預售屋

住商用近捷運景觀宅

新北市淡水區望高樓段535、535-1地號

23~42坪 1~2房 38~49萬/坪

而三重左岸近期話題不斷，除了有政府積極推動的新北科技園區，與新北第二行政中心同步開發的新案「都廳大院」，討論度也因此攀升。本案位在捷運嗇宮站旁，出站即到家，捷運轉乘可快速串聯新蘆線、環狀線、機場捷運。另外還有國道及多座橋樑連接雙北，交通方便迅速。超值６字頭享有交通、市政利多，及坐擁河岸水景。

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｜散步可達明星校高綠覆享受愜意

位於新莊副都心的「三發易采」，除有重劃區必備的整齊街廓，下樓即達明星學校昌平國小，學童上下學方便又安全。此外，附近也有超過四千坪的塭仔底濕地公園，大片綠地可供休閒。附近除一般採買機能佳外，步行即可至宏匯廣場；交通除了機捷與環狀線，距離國道一號、台64、台65縣也近，聯絡雙北、桃園暢行無阻。

「城品學苑」位於土城暫緩重劃區內，學區為清水國小，義務教育基礎穩固。左鄰日月光商圈、右鄰家樂福商圈，散步在1500坪林蔭大道到誠品生活時光，文青氣息更是潛移默化。距離興建中的萬大線LG10站，只要5分鐘，社區規劃純住宅、零店面，還有私人花園，目前主打22坪輕奢三房，入住愜意的黃金捷運宅

一品學苑預售屋

住家用明星學區景觀宅近公園

新北市土城區明德段288、289、292、293地號

21~29坪 2~3房 64~68萬/坪

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｜成熟商圈機能佳水岸綠意享景觀

說到生活採買機能，市政中心板橋區是許多人購房首選，近年來推案集中在江翠北側重劃區，位於該區東側的G區、最靠近北市的一側，由新濠建設搭配日商華熊營造、米蘭精品建築的「新濠一滙」，超過千坪的基地，打造千坪花園泳池及全齡化公設，建築為120米的SRC擎天地標，主打水岸景觀宅讓生活更添愜意。雖位處重劃區，但因靠近熱鬧的民治街與江子翠商圈，生活機能極為便利。

而位於江翠AB區、樓高24層的地標建築「日安TOKYO」，同樣擁有水岸景致，也鄰近舊有、繁華的中正商圈，生活機能無虞，社區規劃私人健身會館及日式選書的專屬圖書館，生活品質不在話下；基地鄰近435藝文特區，有八座公園環繞，綠覆高、整體環境清幽舒適。

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圖／江翠重劃區AB區鄰近中正路商圈及435藝文特區。

日安TOKYO 預售屋

住商用明星學區景觀宅近公園

新北市板橋區板城路、藝文二街、藝文街（三面臨路）

18~30坪 2~3房 70~75萬/坪

另外，距離北市僅一橋之隔的三重，近期新案可期，擁有水岸第一排景觀、與大都會公園僅一條路之隔的「萊茵水花園」，享受寬廣棟距及廣闊的綠意景致，不僅有景觀，還鄰近成熟的中正北路商商圈，生活採買快速又方便。目前主推18坪正2房、月付16,800起，24坪三房二衛、月付21,800起，適合想擁有都市綠意的首購及換房族參考。

坐落八里台北港特定區附近的「全坤家宜」，所處地段兼具生活機能與娛樂性，附近商家林立、生活採買無虞，周圍有九大公園環抱，綠覆率高。距離61、64快速道路很近，往來新北市各區也便捷，未來還有八里輕軌經過，生活、娛樂、交通兼備，繁榮可期。

位於中央新村的危老都更案「知馨」，附近即有中央公有市場及全聯，中央路上商家林立，還有與捷運小碧潭站共構的京站時尚廣場，生活機能極為便利。小碧潭站連絡十四張站，雙北網絡立即串聯，亦有國道三號、64快速道路、新北環快及水源快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

而由一群建築職人：堃達x璞園-璞元建設x新東陽x田中純夫打造的大作「築。滿滿」，位於塭仔圳重劃區中環路上，正處重劃區與舊市區交界處，除有新興重劃區的整齊街廓，也有鄰近舊商圈滿滿的生活機能。社區占地2339坪，規劃約600坪中庭及300坪全齡化公設，專注在棟距、方正格局、採光及通風等細節，讓居家質感品味提升。

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