第2季全國房價指數內政部：漲勢已收斂

2023-10-16 591編輯部報導

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圖/全台第2季住宅價格指數為130.8，連續四季降溫。

內政部發布今年「第2季住宅價格指數」，本季指數為130.80，相較於上季增加1.51%，較去年同期則上漲5.51%。內政部表示，目前全國住宅價格指數年增率明顯趨緩，由去年第2季高點10.27%，連4降至本季5.51%，顯示房價漲勢明顯趨緩。

｜房市冷房價漲勢收斂交易量縮水

住宅價格指數漲幅趨緩，內政部指出，最主要是因「平均地權條例」修正草案上路影響，短期炒作明顯縮手。另外，本季全國建物買賣登記戶數為74,651戶，較去年同季86,026縮水13.22%，顯示整體市況回歸基本面需求，呈現「量縮、價微漲」走勢。

進一步觀察六都部分，發現整體漲勢呈現季增、年漲幅收斂的情形，其中又以臺北市年增率1.37%最低；高雄市則從111年第3季高點14.14%、降到本季的4.46%，下修幅度最為明顯。

內政部表示，受國內外經濟成長放緩，加上央行升息、打炒房等政策性變化，現階段買方傾向觀望，即便出手購屋，追價意願也不高，也讓最近4季房價漲勢明顯趨緩，交易量一併縮水。不過內政部補充，由於房貸利率仍處低檔，8月又有新青安房貸等利多上路，對自住需求的民眾來說是一大利多，因此市場呈現量縮價格微幅變動的盤整修正型態。

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