竹科人撐盤！ 這裡銷況最為穩健

圖/重劃區受矚目的關埔國小，目前已有學生就讀。

新竹市東區的關埔重劃區，可分成關長與光埔兩塊重劃區，緊鄰新竹科學工業園區，週邊交通網絡可直上國道一號及台68線快速道路，近年因關長重劃區可建地少，新案集中在光埔重劃區，其中大坪數產品銷況較為平淡，以自住需求的2-3房產品表現最為穩定，區內新案成交均價在26-32萬/坪之間。

｜關長重劃區 新案站穩3字頭

關長重劃區為區內較早開發的區塊，餐飲品牌進駐多，加上台鐵捷運化的新莊車站，可接駁到新竹高鐵和新竹火車站，機能相當便利。近期進場新案利豐建設「賦居」產品為2、3房25、37坪規劃，由於本案基地近關新路商圈，生活機能佳，受不少區域客的關注。

｜光埔重劃區銷況順 中小坪數2-3房仍是首選

而關埔國小週邊的「竹科悅揚」，週來人達40-50組，依舊是來人最多的個案，格局主打2-3房24-38坪的產品。位於慈雲路的「豐邑文心匯」，為日後區內率先成屋的新案，全案大三房格局規劃39-43坪，惟3房格局坪數較大，總價高，去化速度較慢，現場規劃多間實品屋可供參觀。

｜投資型產品出籠 大坪數廣告戶總價求去化

至於比鄰關埔國小及Costco的指標案「富春居」，目前住宅產品僅剩餘屋銷售，2+1房格局賣最好，未來將主推一般事務所19-21坪雙辦公室格局產品，總價700萬元起含車位，預期將吸引不少投資客層的目光。至於大坪數產品「豐邑晴空匯」則主打總價1568萬起買4房格局的廣告戶，搭配寬限期月付1.9萬元起的優方案求去化。「東方文華」目前則是推出4房80坪格局產品總價2550萬元起含雙車位，望能加速餘屋的去化。

至於未來推案的部分，親家建設與興富發合作的開發案最受矚目，未來此區預計有空橋計劃將各商業區塊串聯起來，進而帶動區域的商業發展，勢必將重劃區內的生活機能更進一步的提升。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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