台灣不動產持有稅占GDP僅0.8％ 與星、港相同

圖/台灣不動產占GDP比例僅0.8%，名列亞洲前段班。

財政部昨(25)發布統計通報，分析台灣不動產持有稅占國內生產毛額(GDP)比率為0.8%，在亞太地區屬於前段班，並與香港、新加坡大致相當。財政部官員則指出，不動產持有稅常作為輔助調控房市的政策工具，同時又因台灣產權登記制度相對明確，整體比率相對穩定。

｜金融與不動產稅占4成 比例平均

財政部指出財產稅指對企業或個人的財產所有、使用或轉讓課徵稅款，依據經濟合作暨發展組織(OECD)分類，可概分為不動產經常稅(對應我國之地價稅、房屋稅)、金融與資本交易稅(證交稅、期交稅)、遺贈稅及其他 (遺贈稅、契稅)三種類型。

而2021年鄰近國家地區中財產稅占總稅收，以香港近3成最高，南韓 20.4%，台灣2021年為18.4%，2022年受所得稅徵起良好之排擠，占比下滑至13.5%，高於日本及中國大陸，大致居中。

各國財產稅多以不動產經常稅、金融與資本交易稅為大宗，香港因居全球金融重要地位，逾8成財產稅來自金融與資本交易，歐、美、日則以不動產經常稅為主。我國2021年因台股價量創新高，金融與資本交易稅在財產稅之占比升至5成4，2022年恢復往常水準約占4成。

｜不動產持有占比僅0.8% 與歐盟相當

另外，OECD透過不動產持有稅占GDP比率觀察各國狀況，發現產權登記清晰的北美，2021年比率達2%最高，另外歐盟為0.7%、亞太0.5%、拉美0.4%，OECD為1%；至於亞太地區其他國家差異極大，官員指出，開發中國家因產權不明或稅制設計較不完整，不動產持有稅占GDP比率偏低，例如印尼、泰國、越南僅0.1%或更低。

以台灣來看，包含地價稅、房屋稅在內的不動產持有稅，於2021、2022兩年占GDP比率約0.8%，與其他國家相比堪稱前段班，優於亞太平均及拉美地區，略低於OECD平均，與香港、新加坡相當。