大咖建商搶插旗 台中海線新案身價跳漲

圖/台中海線受捷運藍線及台積電二期擴廠議題帶動，成為房市火熱地區。

【金筱筑／採訪報導】行政院近期拍板定案「台中捷運藍線」與「台鐵海線鐵路雙軌化」可行性研究，加上中科台積電擴廠定案，預計今年交地興建，更替海線地區房市點亮第一把烈火，在遠雄、長虹等大型品牌建商進駐下，沙鹿等地房價迎來大爆發，目前區內新案行情已是坐3望4，隨著建設持續兌現，後市看好。

│比起買西屯 沙鹿CP值更高

沙鹿區為海線最大行政區，在捷運藍線計畫圖內更是擁有5個站點，未來可串聯山海屯區，再加上沙鹿本身機能早已成熟，公路系統完善，從火車站、國道系統甚至到台中機場以及新開通的特五號，種種環境優勢在海線範圍中獨樹一格，以購屋族來說，不論是置產、自住客要買進西台中，沒有理由不首選沙鹿區。

此外，沙鹿房價目前還是3字頭、上看4字頭的狀況，整體房價相對鄰近的北屯區親民許多，CP值更高，而受日後軌道經濟帶動，整體發展指日可待，不少建商也看好此地發展，頻頻推案。目前在售熱銷案包括位於永寧路、新站一路口的「勝興興站」，推出2~4房、27~48坪產品，多元的坪數規劃無論是獨身族群或是小家庭都很適合；而去年12月開案的「時代花園」則是在地建商富宇推出的案子，規劃2~3房、22~34.9坪，近期推出49萬起到交屋優惠付款方案，吸引不少投資置產買盤及在地客目光。

而車行2分鐘即可到台鐵沙鹿站的「大華鹿鳴」在市場上的熱銷程度也不惶多讓，規劃3~4房、38~45坪產品，且各戶格局方正，並推出訂簽5%，工程0付款優惠方案，每周來客量也是源源不斷，客群不乏有中科工程師；同樣鄰近台鐵沙鹿站的「勝麗交響曲」則坐擁2027坪大基地面積，房型規劃2~5房、25~45坪產品，選擇十分多元，並推出工程0付款，兩案均開價33~35萬，讓購屋民眾能有更多比較選擇。591新建案編輯表示，迎接329檔期，「澄石慕上」基地則鄰近屏西路，預計將在3月底公開，其餘如精銳建設新案則多會在第三季才推出。

│遠雄逾千坪指標造鎮大案 蓄勢待發

目光再往清水地區走，推案仍集中於台中港市鎮重劃區，該區域擁有海港、空港雙港優勢以及關連工業區、風電產業帶來就業人口紅利加持，促使不少建商爭相進駐推案，而相對親民的價格也廣受購屋族群青睞。

591新建案編輯指出，目前清水地區約有2大指標案即將公開，包括市場皆在屏息等待的遠雄第十期指標大案「遠雄星呈」，該案為台中港重劃區造鎮大案，逾千坪基地規劃，1~4房、19~46坪產品，房型十分豐富，將採不二價銷售，開價預估每坪約35萬；另外，位於大勇路「長虹天籟」同樣將推出3字頭產品，預計將在4月正式公開。

圖/遠雄第十期指標大案「遠雄星呈」造鎮大案將於329檔期公開，開價已站穩3字頭。