接棒板橋 新北這區房價有望衝破百萬

圖/永和、三重、新店三區可望接棒板橋，成為下個新北單價突破百萬大關的行政區。

北市房價破百萬不稀奇，現在就連新北也開始出現單價站上百萬大關的行政區，新北首個單價破百萬的區域由新北一哥板橋奪下，永和、三重、新店三行政區則緊追在後，可望成為下個站上百萬大關的區域。根據實價登錄揭露，其中永和新建案成交單價最高已經來到97萬元，最有望接棒板橋站上百萬大關，而三重則為近年預售屋熱區，成交也站上8字頭，與新店房價並駕齊驅。

｜永和成交單價逼近百萬大關

新北永和開發早、腹地小，不過由於與北市中正、大安蛋黃區僅一橋之隔，因此也是下個極有潛力成為新北單價破百萬的行政區，永和共有三座橋梁與台北市連結，分別是中正橋、福和橋、永福橋，區內還有新北環快連結新北各區，捷運部分則有中和新蘆線及施工中的萬大中和線，區域內百貨有比漾廣場，醫療方面則有永和耕莘醫院，提供區域民眾就醫。

永和目前已無大型可開發素地，因此推案量少，目前新建案成交單價多落在8字頭，其中根據實價登錄揭露，新建案「頂溪大苑」成交單價最高來到97萬元，該建案位於中山路一段，鄰近捷運頂溪站，擁有罕見的千坪大基地，興建地上23層、地下6層，25~43坪、共268戶大樓，為目前永和單價最接近百萬大關的新建案。

｜三重重劃區多 成預售屋主力熱區

緊追在後的則是新北三重，三重同樣為新北第一環，聯外交通四通八達，中興橋、忠孝橋、台北橋、重陽橋即可到台北市，也有國道1號、64快速道路及新北大橋，且坐擁捷運中和新蘆線、桃園捷運機場線以及施工中的捷運北環段，此外，還有新北第二行政中心、媒體總部進駐等建設議題，商場方面則有潤泰建設興建的三重捷運聯開案，完工後為結合住宅、捷運三重站、CITYLINK商場的住商大樓，話題性十足，區域醫療資源則有新北市立聯合醫院三重院區以及宏仁醫院。

三重因重劃區眾多，包括二重重劃區、重陽重劃區、仁義重劃區推案密集，近年成為新北預售主力熱區，三重今年329檔期有「新濠漾Ⅲ巴黎公園」、「RIVER PARK」、「甲山林市政官邸3號」、「寶石睿岳」等多個新建案即將進場，開案如火如荼，該區目前新建案成交價多位於6字頭，根據實價登錄揭露三重成交價最高的建案由「家泰豐和」單價83萬元奪冠，該案位於三重捷運路上，基地緊鄰捷運三重站，規劃15~35坪、共126戶大樓，鄰近未來可望再創區域新高價的潤泰三重捷運聯開案，而該區近期開價最高的建案則是「世界芯」，開價已達9字頭。

｜新店推案 單價最高8字頭

同樣被看好的還有新北新店，新店緊鄰北市文山，有水源快速道路、環河快速道路、64快速道路、秀朗橋和國道3號可通往大台北各區，捷運方面則有松山新店線、環狀線、安坑輕軌，區域內有央北重劃區、十四張重劃區、裕隆城、全台最大捷運聯開案-十四張站暨南機廠土地開發案等建設，目前房價8字頭與三重並駕齊驅，可惜今年329檔期推案稍熄火，後續變化有待觀察。