淨化pm2.5的首購高雄厝「銳揚新天第」

「銳揚新天第」位在鳳山五甲商圈附近的重劃建地，屬純住宅區，車程5分鐘就能到熱鬧商圈，規劃2棟樓高14層地下3層的高雄厝大樓，產品有2-3房23-44坪；開價18-19萬/坪。附近商圈多、交通便利、學區完整，是鳳山和市區的交界處。

「銳揚新天第」格局基本都只隔兩房或是開放式，目前工程進度正在打地基，預售階段可以接受客變，高雄厝陽台和每間都有內建的雙流新風機是特別的賣點！(延伸閱讀:預售屋客變不簡單 省荷包有撇步) 

「銳揚新天第」基地位在國慶9街與國慶10街路口，附近規劃很多建地，屬純住宅區生活機能並不發達，近距離只有便利商店。

但是!只要過了這個 “蹦康” 很快就能到五甲商圈了，不用5分鐘!

五甲商圈是鳳山緊鄰苓雅區和前鎮區的商業中心，鳳山早期發展的區域之一，發展時間久生活機能非常完善，居住人口多，也是附近房市的重要支撐。

不知道為什麼在地人被問住那裡不會講我住鳳山，會說：「我住五甲」；五甲就是這麼特別的獨立生活圈。

五甲國小旁也有小型的黃昏市場，生活採買都很方便

天氣這麼熱，阿宅實在受不了快融化惹~聽說附近有一間，清涼消暑還可以療癒人心的「療癒甜甜圈」

老闆是兩位媽媽，因為擺攤時間較彈性可以照顧兒子才出來創業，攤位就在黃昏市場裡面。

阿宅原本點了很有驚喜的隱藏版口味，但是忍不住好奇心問了老闆，隱藏版口味竟然是泡菜豬肉，好險有問，這個天氣吃泡菜豬甜甜圈怎麼受的了XD

剛出爐的甜甜圈，配上冰涼的香草冰淇淋，有點冰火菠蘿油的感覺，但是甜甜圈的口感更紮實，冰火五重天可苦了我的敏感性牙齒，但是燥熱的心情整個被療癒了，阿~~體力全部又....

「銳揚新天第」位置也鄰近大魯閣草衙道、亞洲新灣區、高雄總圖、高雄展覽館、海洋音樂中心、衛武營文化中心、夢時代等，距都在車程20分鐘內。

距離高雄各項地標建設都不遠，交通也很便利到中山高和88快速道路都約5分鐘車程，

學區屬鳳翔國中小，距離也都在5分鐘內接送沒煩惱。

接著來看看區域的房價，這附近開價平均約在18-19萬/坪，新案並不多。

「銳揚新天第」進場不久，開價18-19萬、「璟自然」開價19-21萬，在區域內較高、位在小港的「悅讀草悟道」開價17-19萬、還有在售的3年中古屋「棋琴16重奏」開價約19萬。

「銳揚新天第」在區域內開價接近市場，剛進場產品選擇多且靠近五甲商圈和市區，標配部分也較其他新案多，預售屋也有自備低付款較輕鬆的優勢。 (延伸閱讀:低自備好輕鬆?先惦惦自己斤兩 )

由銳揚建設投資興建的「銳揚新天第」，占地804坪，規劃2棟地上14F、地下B3的高雄厝電梯大樓共178戶住家、9戶店面；7併2梯，規劃135個平面車位，部分2房無法選購。公設比35%，設有接待大廳、中庭花園、影視廳、閱覽室等。

標準配備有，櫻花廚具、HCG衛浴、雙流新風機、普特絲防霾靜電紗窗等，最特別的就是雙流新風機，有換氧、換氣、過濾髒空氣等功能、普特絲防霾靜電紗窗則有特殊的靜電塗層，可以吸附70%以上的PM2.5，讓你在每天空氣品質紅色警戒的高雄也可以住得安心，是不是真的有這麼神奇呢?

去現場問問銷售姐姐，他就會跟你說有多神奇了~

接著我們來看看現場的樣品屋

第一間樣品屋A6格局25.82坪2房1廳1衛2陽台，單面採光。樣品屋客廳空間寬大，房間沒門也巧妙的使用鏡子，使得室內看起來更大了，這間室內使用坪數約16坪，採光都須透過房間，客廳之後可能會有採光問題，但因為少了餐廳規劃客廳空間充足。

廚房有獨立空間，不用擔心油煙問題，採一字型規劃使用坪數充足；這間2房因缺少工作陽台，標配付有洗脫烘合一的洗衣機，另外需注意的是2房只有電磁爐，對於想大顯身手的特級廚師們來說要特別留意喔!

衛浴沒開窗，採3件式乾濕分離，沒浴缸，空間充足，但是沒開窗未來通風也是個問題。

主臥空間大，採光佳，高雄厝的景觀陽台也設在這邊，讓整體空間看起來更寬廣，放下雙人床、床頭桌後還有空間走動。次臥單人房規劃空間也很足夠，還有一個小陽台，大概就一人站出去的空間，如果要做為工作陽台有點勉強，所以此房型才會特別附3合1的洗衣機。

阿宅覺得，2房格局規劃長方形，室內格局方正沒有浪費多餘坪數，房間採光好，客廳可以跟設計師討論該如何引光進來，但是廚房衛浴都需注意通風問題；以小家庭來說空間應該足夠。

接著看到A8樣品屋44.95坪3房2廳2衛2陽台，雙採光。A8的客餐廳連通，採光由高雄厝陽台進來，書房也採半開方式的透明隔鏡，視野上通透無阻礙。

廚房有獨立空間油煙沒煩惱，採一字型節省空間，可通往工作陽台，另外這間3房格局廚房就配有瓦斯爐，不管你要做黃金炒飯、還是豆腐三重奏都沒有問題ヾ(*´∀｀*)ﾉ

主臥有雙採光非常明亮，空間方正充足，但是樣品屋沒有規劃很多收納空間，賞屋時要自己也算進去喔！

主衛浴有開窗，採４件式乾濕分離有浴缸，阿宅喜歡他洗手台的檯面很大XD

次臥空間充足，放下單人床後還能放桌椅、衣櫃，採光透過工作陽台，未來曬衣服會影響採光，共衛浴採乾濕分離3件式，沒開窗。

A8三房格局室內約28坪，客廳旁有一個有的人喜歡有的人不喜歡的高雄厝陽台，不少人覺得花錢買陽台不值得，不過3米深的高雄厝景觀陽台，除了美觀外還可以減少太陽直射進室內，降低室溫增加通風，主要還是看怎麼利用陽台空間，像是可以在陽台喝下午茶阿宅還是覺得蠻酷的哈哈!

另外阿宅提醒大家樣品屋，是模擬格局因此很多在設計上是不實用的，或是用鏡子、透明隔鏡來增加室內空間感，大家在賞屋的時候要以自己的需求下去看，了解室內空間夠不夠用，像是要多預留收納空間阿、家具位置等等 (延伸閱讀:快看! 樣品屋沒說的秘密全在這)

希望大家都能找到理想中的好房子！以上是阿宅今天的看房筆記，記得幫偶按讚分享喔~啾咪( ^.＜ )