總價3XX萬起還送裝潢 新灣區建案夠狂

圖/亞洲新灣區，重大建設陸續到位。

南高雄因亞洲新灣區話題不斷，除了完工的建設外，今年將有海洋文化及流行音樂中心到位。此區域大樓推案持續增加，推出許多小坪數產品，有著亞灣及商圈的加持，地段保值房市看漲。

│海洋文化及流行音樂中心 今年完工

亞洲新灣區的重大建設-高雄展覽館、高雄總圖書館、高雄輕軌和佔地11.89公頃，位在高雄港旁的海洋文化及流行音樂中心，斥資60億規劃戶外及室內的表演場地、展示館、展覽中心等，預計今年Q2完工。此建設在尚未完工時，因外觀吸睛，就已經有很多人到那外拍、散步，討論度極高，預期完成後，會吸引更多人群和帶動周邊商機。

│三發地產南高雙案 去化穩定

三發地產於南高雄推出兩場大樓產品，距離亞洲新灣區都在車程10分鐘內可抵達，其中基地位在三多商圈旁，徒步可至捷運紅線三多商圈站的「名發晶閣」，於2013年純預售，因地段環境好，當初就已吸引許多買氣，銷售成數破半。現在成屋後再次進場，銷售約6-7成，客群大多為商務人士、投資客，近期主打48坪、58坪、78坪產品，因產品總價高，加上過年前賞屋人潮較少，來人只有10幾組。

另一場「三發晶沙」，基地位在光華路上，近205兵工廠，坪數規劃符合首購和換屋族群，2-4房26-59坪，目前整體銷售已7成，主打3房產品。此案的2房26坪產品，因總價較低，除了自住客購買之外，也吸引不少投資客青睞，現僅剩個位數銷售中。

│小套房卡貸款 銷售只能慢慢來

由昇和建設興建的「小摩宿」，規劃僅37戶的純住宅，目前銷售約6成，基地位在前鎮高中捷運站出入口旁，生活商圈鄰近非常熱鬧的五甲商圈。雖然總價低，但因小坪數產品相對銀行貸款成數有限，年輕人需準備更多自備款，使得銷售期拉長。近期推出廣告戶338萬元起+送簡易裝潢(限A3棟)，盼能加速銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。