肉品市場將搬遷 區域房市現曙光

圖/水美捷堡接待中心。

民國66年規劃於北區與太平區交界的肉品市場，隨著臺中都市發展與變遷，市場周邊多已成為一般住宅大樓，市場所造成的汙染不只影響房價，也降低當地居民的生活品質。為了改善相關問題，台中市政府承諾將於2020年6月宣布搬遷的新地點，以維護食品安全及鄰近之居住品質。

｜土地變更全面完成 市場遷建勢在必行

北區與太平區的旱溪附近鄰近多個商圈，但因肉品市場設備老舊導致長期惡臭與噪音，房價始終徘徊在1字頭附近。附近居民也為了肉品市場所造成的惡臭與噪音抗爭過無數次。

中市政府去年公布將以軍方閒置土地、閒置公有地、本市規劃中之產業園區、台糖閒置土地等，進行場址可行性分析決定6月最後搬遷地點，在經歷3任市長後，總算出現一線曙光。肉品市場原為市場用地，目前已全面變更為公園用地、道路用地、商業區及住宅區，可預期搬遷後效益將大幅挹注此區周邊房價。

｜遷建議題挹注房價 1字頭房價將絕版

基地位在旱溪第一排，近鐵路紅線捷運精武站的「水美捷堡」與「鴻邑晴川硯」皆主打1字頭房價，規劃3~4房，前者推出3房廣告戶總價838萬起(含B2平面大車位)，後者則推出首付48萬起優惠方案，廣告戶3房總價738萬起，限時加碼推出簽約贈送Panasonic全熱交換器和雲端智慧監控系統，數量有限，預期為這區最後1字頭建案。

位在旱溪另一側的成屋案「富宇讀樂樂」，目前主打挑高6米5店面總價1388萬起，全戶贈送德國Greenweb防霾紗窗，住家3~4房即將完銷。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。