10月23日｜591新聞速讀

│今日頭條

【政策】買預售屋要小心! 內政部揭5大陷阱

房屋買賣糾紛多，為了保障民眾購屋權益，地方政府每年都會查核業者是否符合《預售屋買賣定型化契約》規範。對此，內政部整理預售屋契約中常見5大缺失，包括「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等。

591觀點:預售屋因為尚未蓋好，民眾只能靠契約來保障自己權益，除了內政部提到常見的五大缺失，將法定交屋款5%壓到只要幾萬塊就交屋也時有所聞，但若交屋款金額太低，若驗屋後發現瑕疵建商已經收到大部分的金額，恐對於後續修繕不會積極看待，最後遭殃的是已購客。

│要點新聞

【房貸】以房養老件數年增2成 大台北成熱門申貸區

據金管會統計，截至今年9月底，以房養老核貸件數達4652件，年增21%；核貸額度達264億元，年增25%，其中以大台北都會區為申貸熱門區。

【市場】台南史博館特區商業地 每坪53.2萬元脫標

台南市地政局21日代內政部標售位於和順寮農場區段徵收區的2筆土地，其中1筆商業區3025坪土地底價7.99億元，最終由馮姓自然人等3人以總價16.12億元擊敗多家建商得標。

【建設】任內拚政績 柯文哲:大巨蛋明年完工

台北市長柯文哲任期僅剩兩年多，21日他到市議會進行明年度施政計劃和總預算案報告，對於外界關注的台北大巨蛋案，他首度表態會在明年完工。

【市場】房價「只是」微漲 學者籲央行勿任意打房

淡江財金系教授聶建中認為，現在的買賣交易量升並非投資客炒房推量，多為蹲點多年才入場的自住需求者，因此房價呈「微漲」現象，央行打房前應三思。

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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。