人口成長亮眼 總價438萬起買太平

圖/佳茂敦品

太平區為台中市中總人口數排名前五名的行政區，近期則因為交通建設議題，以及房價與市中心比較之下相對較低廉，最低仍還維持在1字頭，讓移入人口不斷增加，今年9月與105年同月相比增加逾5000人，房市剛性需求上揚、建商積極推案，也讓太平區成為台中市僅次於北屯區的首購熱區。

│交通發展與自住環境使然 人口大批移入

太平區近來因台鐵高架化新站啟用與74號快速道路新增匝道等議題，預計可舒解境內交通，區域發展則大致可分為北太平與南太平兩大區塊，北太平發展較早，生活機能較為成熟，同時亦為太平區的中心地帶，當地的新光重劃區是近來熱門推案地點。

而南太平地勢靠近大里區，雖然生活便利性不及北太平，但區域內如長億重劃區等地採低密度開發，環境較為安寧閒適，且房價較低。一北一南各有自住優勢再搭上交通議題，讓太平區的人口成長幅度表現亮眼。

│天氣漸冷但房市仍熱 太平推案不斷

交通議題與房價優勢，為太平區帶來了大量的移入人口，今年推案情況也相當踴躍，時至年底仍有不少建案相繼進場，且產品種類相當多元，大鑫開發在大仁街與大勇街口推出「大鑫大心」，2房總價438萬元起為同期新建案中最低，吸引不少首購族詢問，而明星學區-新光國小旁的「佳茂敦品」採先建後售，目前已接近完工並於10月底正式開售。

透天別墅型產品則大多集中於南太平的長億重劃區內，「基創悅境」已舉辦開工典禮，今年8月進場後，銷況相當不錯，目前已超過五成。

│新案準備解鎖進場 推案只增不減

不論南北太平，皆還有許多建案相繼籌備中，待取得建照後即可正式進場，「鴻邑建設-悅中山(未取得建照)」、「坤悅迎新墅(未取得建照)」與「義昌興建設長安十一街新案(未取得建照)」皆蓄勢待發，可以預見今年底至過年前，太平區房市會越來越熱絡。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。