北市額滿國小出爐 明星學區這裡CP值最高

圖/北投關渡國小周邊房價約54萬元，與名校學區宅相比、門檻相對容易一些。

古有孟母三遷，現代父母也不遑多讓，根據最新資料，台北市113學年度共計有36所額滿公立小學，以住商機構彙整實價紀錄來看，這些明星國小周邊房價表現，以大安區金華國小學區宅的成交均單價122.6萬元、拿下排行第一；北投區則有3所小學進榜，最低5字頭即可入住。專家指出，大安區擁機能優勢，加上名校烘托，都使房價居高不下；蛋白區北投則能以相對親民價入住學區，可說是高CP值選擇。

｜大安機能強勁、房價不墜 北投進場負擔相對較輕

據《經濟日報》報導，台北市政府教育局近日核定，113學年度公立國小額滿學校共計36校，其中18校因設籍學生數與招生數相近，不需辦理入學審查；而另18校則因設籍學生數超出學校容納人數，將辦理優先入學資格審查。

住商機構以上述名單、彙整出36校周邊1公里的實登行情 ；數據顯示出，大安區明星學校共有7所小學進榜，為北市12行政區最多，且每所國小周邊每坪房價皆逾百萬元，其中又以金華國小單價122.6萬元，登上「最貴學區宅」寶座。

住商不動產企研室總監徐佳馨指出，周邊均單價破110萬元的4所明星學校，多鄰近大安森林公園，屬於傳統豪宅聚落，在地段優異、明星學區加持下，房價長年均為北市頂標；而北投3所明星學校、周邊均單價約落在5至7字頭，其中關渡國小周邊房價約54萬元，與名校學區宅相比、入手門檻相對容易。

大家房屋企研室主任賴志昶表示，有3所名校都鄰近捷運紅線站點，關渡國小更是「出站即到校」，除了清江國小，2校步行皆可達知名商圈，機能便捷且約5至7字頭，使家長負擔對比之下有所減輕。

｜針對個別額滿學校 須留意入籍及入學審查期限

賴志昶提醒，在北市36所明星學校中，不需審查的學校，若於113年3月20日前設籍並居住於該學區內，原則上可分發入學；而實行審查入學的學校，則須於4月22至26日至各額滿學校辦理優先入學資格審查，提醒有意為孩子選擇名校的家長，須留意入籍與入學審查期限。