買氣冷、稅收減 房地合一衰退逾3成最慘

圖/根據財政部最新稅收資料，房地產相關稅目包括土增稅、契稅及個人房地合一稅均呈現負成長。

根據財政部昨（10）日公布6月稅收資料，房地交易相關稅目持續低迷，尤其個人房地合一稅為連三月負成長，減幅擴大、表現最差；土增稅、契稅雖仍持續負成長，但減幅收斂。財政部表示，可歸因於房市受到央行管制措施、銀行房貸緊縮、美國關稅政策未定，以及地緣政治衝突等複數因素影響，買氣持續呈現低迷狀態。

｜大環境變數衝擊 房地交易量下滑明顯

根據財政部公開資料，6月個人房地合一稅實徵43億元、年減35.3%，為連續三個月雙位數負成長、且減幅持續擴大，其中以台中、高雄、桃園減少較多。財政部分析，由於近期不動產市場仍受銀行房貸緊縮、央行管制措施影響，加上對等關稅談判、地緣政治衝突變數，全球經濟與貿易不確定性仍高，連帶影響民眾購屋信心，房市交易持續低迷。

在土增稅部分，6月實徵57億元、年減18.5%，為連續四個月呈現雙位數負成長，但減幅出現收斂，相比5月月增7.2%；從縣市別來看，以台中、新北、台南減少較多，主因房地交易量明顯下滑、大額案件減少，而六都中唯一增加是桃園，主要是有大額案件挹注之故。

至於契稅6月實徵14億元，續探歷年同月新低、減幅9.8%，同為連續四個月負成長、減幅明顯收斂，同樣也出現月增；觀察各縣市增減都有，六都中年減較多為高雄、台中、新北，主因不動產交易量明顯下滑，而桃園、台北、台南則呈現年增。

｜囤房稅2.0首度開徵 年增幅達2成5

另外，今年囤房稅2.0首次開徵，6月房屋稅實徵淨額369億元、年增25.9%，因今年繳納期限截止日適逢端午連假，加上自住設籍期限放寬至6月2日，稅款同步展延入帳，累計上半年實徵淨額944億元、為年增6.4%。