新青安房貸助攻 代銷雙雄營收創佳績

圖/愛山林預計今年完工交屋的房地產開發案還有3筆，其中包括新北板橋「帝景5號」等案，總銷共58億元。

受到新青安房貸助攻，全台房地產代銷案去化順暢，520檔期即將鳴槍起跑之際，第二季房市也續旺，房產代銷雙雄海悅國際、愛山林首季及4月財報均繳出營收佳績。展望後市，海悅全台總計逾千億代銷儲備案量中，百億級的大型代銷建案逐漸於市場公開銷售，Q2業績來源無虞；愛山林除了代銷案滿檔，今年預計有3場自建案完工認列。

｜3大原因使海悅單季獲利創新高

根據《工商時報》報導，海悅受惠代銷本業強勁成長及業外挹注，第一季就賺進去年全年獲利的5成，單季稅後純益達9.19億元，每股稅後純益(EPS)為7.93元，改寫單季獲利新高紀錄。海悅表示，Q1代銷業務成長強勁，主要有3大原因，首先是台灣經濟景氣逐步回升，金融投資市場資金穩定，加上新青安政策支持自住購屋需求，房市氛圍正向且剛性買盤需求顯現；第二，台積電規劃設廠產生就業人口紅利，區域房市自住需求提升。第三，台灣房市進入房價新平衡時期，建商開價符合消費者預期房價期許，對於房市交易仍有成交機會。

此外，海悅Q1認列投資大華建設、皇普建設私募普通股的投資評價利益，貢獻海悅轉投資效益顯現，得業外其他利益為2.55億元，推升單季獲利表現。

展望後市，海悅第二季仍須觀察新舊案交接期的業績表現，而公司全台總計逾千億代銷儲備案量中，百億級的大型代銷建案逐漸於市場公開銷售，第二季業績來源無虞，並持續與理念契合的建商參與重點都更活化案，公司代銷、營建、轉投資收益多元佈局，且每年亦將有1~2個投資收益建案挹注代銷與營建收入，隨著區域房市銷售展望佳，營運中長期審慎樂觀。

｜愛山林有3案即將完工

同為代銷雙雄的愛山林Q1也繳出不錯的成績，營收達23.29億元，較去年同期增加55.3%；稅後純益約達6億元，較去年同期1.38億元大增3.3倍，每股稅後純益(EPS)則為1.53元，大幅優於去年同期0.52元。展望後市，愛山林除了代銷案滿檔之外，預計今年完工交屋的房地產開發案還有3筆，包括新北板橋「帝景3號」、「帝景5號」、屏東「花園帝景」等，總銷共58億元，今年營收獲利成長力道可期。