為什麼法拍屋的數量會增加？

法拍屋的數量增加主要是因為央行的升息循環加重了購屋人的房貸負擔，加上市場受《平均地權條例》影響，部分購屋人無法轉賣房屋，最終淪落法拍市場。

新北市的法拍屋情況如何？

新北市在2024年第一季的法拍移轉量達194棟，同比增幅高達68%，顯示購屋人承貸能力不足，影響市場動態。

割不到韭菜了? 全台Q1法拍屋量增逾1成

2024-05-14 591編輯部報導

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圖/國內今年首季法拍移轉量達902棟，顯示部分購屋人可能房貸負擔過重，只好忍痛割愛。

房市起風了嗎？房仲彙整內政部資料，結果顯示國內今年首季法拍移轉量達902棟，與去年同期相比出現10.5%漲幅，其中以新北市194棟位居六都冠軍。房仲業者分析，自2022年以來進入升息循環，使部分購屋人負擔加重；此外，受到《平均地權條例》因素衝擊，部分購屋人由於房貸負擔加重，又找不到「接盤俠」可以轉賣，就可能讓愛屋淪落法拍市場。

｜新北Q1法拍移轉量　年增幅達68%

根據《經濟日報》報導，據內政部數據，2024年第1季全國法拍移轉量共達902棟，且較2023年同期成長約一成。而與去年同期相比，新北市首季出現194棟法拍移轉量，年增幅達68%最多。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，新北市重劃區議題濃厚，吸引大批建商搶進推案，不過其中不少產品主打首購，年輕族群承貸能力較顯不足，若遇市場波動，較易刺激法拍量體增加。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則分析，國內法拍量出現增加，主要有二大原因，首先，央行自2022年以來的升息循環，尤其3月央行再度升息，令部分購屋人負擔加重，也讓法拍量出現增長，不過數據仍是自2016年以來同期次低，顯示整體房市走向仍穩定。

再來，由於去年下半年開始，房市受限於《平均地權條例》等因素衝擊，價格雖呈上漲，但買氣趨冷不少，部分購屋人由於房貸負擔加重，又找不到「接盤俠」，就可能讓愛屋淪落法拍市場。

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