不一定是蛋白區 雙北年輕人就愛買這裡

圖/板橋不僅交通方便，大型商場、影城百貨也吸引眾多人潮。

年輕購屋族往往被認為預算有限，如果想買新房，可能多會選擇蛋白區，然而根據永慶房產集團統計聯徵中心資料，顯示雙北市於去年各行政區20至40歲內的購屋貸款件數，結果卻出乎人意料，新北市板橋區、新莊區皆以超過2千件的貸款件數拿下冠、亞軍；若僅看台北市，則以中山區貸款812件數最多。專家表示，板橋、新莊交通方便也有大型商場、熱鬧商圈，中山區則主打小宅、低總價，受年輕人歡迎並不意外。

｜板橋成交易熱區已久 新莊房價加乘吸引力

根據聯徵中心貸款資料，去年板橋區在20至40歲族群中的房貸件數達到2,248件，平均一天就有6件，位列雙北第一。對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，板橋擁有交通優勢，且大型商場、影城百貨俱全，不僅提供就業機會，也吸引眾多消費者買房。此外，板橋始終都是新北房市交易熱區，如今成為雙北年輕人最受歡迎的買房區域也不意外。

新莊區也得利於交通建設，包含機場捷運、環狀線與中和新蘆線皆有行經，連接板橋、中和或通勤北市都非常方便；而除了舊市區、輔大周邊、迴龍生活圈和鴻金寶商圈，近年開幕的百貨商場宏匯廣場也成為當地人的好去處。加上去年新莊平均單價每坪42.6萬元，相對板橋、中永和與三重的房價入手門檻較低，總貸款件數2,146件、僅小幅落後板橋區。

｜中山區主打小宅、低總價 內湖區也受就業人口支撐

台北市則以中山區的812件拔得頭籌，內湖區以673件位居第二，陳金萍說明，中山區以小宅、低總價優勢受到年輕人青睞，而內湖就屬於北市蛋白區，去年平均單價為每坪65.8萬元，相對市中心房價更為親民，因此吸引不少年輕購屋族進場。

此外，內科園區匯集許多資、通訊大廠，包括仁寶、緯創與台灣大哥大等知名企業，大量且穩定的就業人口自然成為支撐內湖買氣的一大關鍵，造就了內湖區相當穩健的房市交易量。