開降價第一槍? 台中這區新案打出回頭價

圖/房市反轉，桃園與台中許多建案祭出送家電、裝潢等優惠方案刺激買氣。

房市接連受到限貸令與第七波信用管制影響，市場買氣一蹶不振，自10月起就有建案陸續出現送家電、裝潢或是主打低自備、工程0付款等優惠方案，吸引消費者目光，其中又以桃園與台中最明顯，然而市況並未因此好轉，直至近期，台中甚至有建案開出回頭價，降價求售意味濃厚，顯現第七波打炒房影響已發酵，價格有逐步鬆動的跡象，自住客不妨趁現在多看看、多比較，把握機會積極進場。

｜建商主打讓利優惠 刺激市場買氣

房市轉冷，為刺激市場買氣，建商第一步就是先祭出優惠，不少像是送家電、裝潢或是主打低自備、工程0付款建案統統出籠，根據《591新建案》統計，目前七都優惠建案以桃園和台中較明顯，都有超過60個建案祭出優惠，以桃園來說，多集中在新屋、觀音，而台中則以沙鹿與北屯較多。

台中與桃園由於重劃區密集，建商近年推案百花齊放，在預售屋爆量下，新建案競爭激烈，然而現階段市況轉冷，買方轉向觀望，建商只好祭出優惠方案吸引消費者目光，像是桃園觀音「和發首映」就有訂簽5%、結構0付款的優惠，而台中沙鹿「富宇時代之丘」則送輕裝潢、「茂洋天玥meta」簽約送冷氣，希望能刺激市場買氣。

｜台中建案開回頭價 房價逐步鬆動

除了建案陸續祭出優惠之外，開價也逐步收斂，近期台中甚至有建案打出回頭價，像是位於台中西屯水湳經貿園區的「遠雄洄山行」，於10月公開銷售，該案目前成交揭露僅6字頭，對比周邊新建案成交已站上8字頭來說，該案房價反而「倒退嚕」，讓利求售意味濃厚。另外，同樣位於該區的還有即將公開銷售的富宇建設新案，開價也備受矚目。

而位於台中南屯的「睦唐與樹」，9月開案時也以南屯最後3字頭、超殺廣告吸引市場目光，由於區域建案開價已坐4望5，然而該案卻打出南屯最後3字頭的回頭價，顯示第七波打炒房正式發酵，價格有逐步鬆動的跡象。