房市買氣超穩 房仲直言未出現拋售賣壓
圖/今年房市買氣相當熱絡,目前市場議價空間收斂,買方態度積極。
房市買氣熱,信義房屋今年前4月房仲、代銷各有40%、70%成長,估本業成長幅度有機會優於去年。根據「ETtoday」報導,信義總經理陳麗心表示,雖然今年房市買氣相當熱絡,屋主惜售,但也沒嚴重到「無貨可賣」的狀況,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也補充,目前市場議價空間收斂,買方態度轉積極,估今年都會維持不錯的表現。
|預估今年業績增幅將優於去年
信義房屋(9940)22日舉行股東會,承認去年營收17.61億元,EPS(每股盈餘)2.39元,優於前年1.66元表現。信義總經理陳麗心表示,去年買賣移轉棟數下滑3.5%,但信義房仲事業營收年增4%,整體市占率從6.8%成長到8.3%,代銷事業年增11%,而今年前4月房仲、代銷各有40%、70%成長,估本業成長幅度有機會優於去年。
另外,自建案「信義嘉品」已完銷,預計2025年完工交屋,而「信義嘉學」近期也順利完銷,預計2028年底完工,高雄楠梓案還沒有確定推案時間,會持續尋找都更合建的機會。至於市場面,陳麗心表示,今年房市買氣相當熱絡,屋主惜售,待售量下降,但沒有嚴重到市場上說的「沒貨可賣」程度,以信義來說庫存量較去年下降1~2成,營運績效不會有影響。
|議價空間收斂 買方態度轉積極
然而,當前市場新青安房貸夯,從去年Q4的數字來看,占整體市場1/3申貸量,難免讓人擔心是否出現大量提前上車,使得未來幾年需求量下降,甚至是寬限期一到就出現拋售潮,對此,陳麗心認為,年輕人不會輕易買了又賣,對市場影響程度不會太高,不需過度擔心,雖然新青安確實帶動這一波買氣,但剛性需求永遠都會存在。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充,過去寬限期3年上路,也有人在擔心拋售賣壓,但事實證明沒有這項疑慮。他觀察,目前市場議價空間收斂,流動天數也變快,顯示買方態度積極,估今年都會維持不錯的表現。
![欄目識別-底部圖](https://img2.591.com.tw/house/2019/07/26/156412955024219603.png!x.png)
您可能感興趣的文章
最新文章
-
首購最後天堂? 機捷差一站「可省4百萬」
2024-07-27 · 最新市況
-
七期核心傳奇門牌 燙金地段朗闊生活|台中市西屯區-蘿曼蘿蘭
2024-07-26 · 影音
-
熱錢多到滿出來 雙北房價補漲逾1成
2024-07-26 · 即時新聞
-
全台人口負成長 這一縣市逆增7.7萬最多
2024-07-26 · 即時新聞
-
全台房貸餘額暴增逾9千億 傳銀行已拒收新案
2024-07-23 · 即時新聞
熱門文章
![94狂 水泥管也能爽爽住](https://img1.591.com.tw/house/2018/01/18/151625700240319308.jpg!130x80.jpg)
355.1萬
![全台房貸餘額暴增逾9千億 傳銀行已拒收新案](https://img1.591.com.tw/house/2024/07/23/172171872844140403.jpg!130x80.jpg)
2.8萬
![輝達設廠高軟 亞灣恐成下個炒房天堂?](https://img1.591.com.tw/house/2024/07/17/172119973912410809.jpg!130x80.jpg)
1.6萬
![首購悲歌 這區晚4年買房坪數縮水逾一半](https://img2.591.com.tw/house/2024/07/22/172163914462284800.jpg!130x80.jpg)
1.5萬
![神「積」再現? 嘉義新案驚見5字頭天價](https://img1.591.com.tw/house/2024/07/17/172120500705921907.jpg!130x80.jpg)
1.2萬
更多地產新聞