業界籲取消私法人購屋限制 內政部打槍

圖/內政部回應不會取消私法人購屋許可規範及限制，將持續推動。

520新內閣正式上任，針對台北巿不動產開發公會日前提出的「六大建言」，包括缺工待解、綠色通膨、都更條例修法與取消私法人買房改採許可制等訴求，內政部於昨（30）日回應業界，在私法人購屋許可制上，包括一人公司、限制豪宅的部分，已發布且在執行、不會取消；而私法人只能買成屋當宿舍的部分，則已在5月17日發布、5月20日開始執行。

｜因應以員工宿舍買豪宅亂象 新增三大規定管制

內政部於去年7月修正平均地權條例，新增私法人購屋許可制，放寬其在6種許可情況下可買房，如宿舍使用、實施都更危老或合建與衛生福利機構場所使用等情形，但須檢具相關使用計畫且經內政部許可，並在獲得許可後5年不得轉移。

然而在新制上路後，不斷出現公司以員工宿舍名義買豪宅，甚至有登記員工人數1人、卻購入2.3億元豪宅當宿舍等亂象，因此內政部針對私法人申請買售房屋為宿舍，新增三大規定，包括限購新成屋、不能買豪宅，以及公司需成立1年且員工人數最少為5人。

當中的私法人購入宿舍雖須以「成屋」為原則，但若公司有遷廠、過場計畫，可在未來公司位址附近尋覓預售屋作為宿舍使用時，額外申請許可，但同樣須提出規劃期程，否則一律只能購買成屋。

｜政策管制加嚴不回頭 舊法不溯及既往

面對外界要求取消私法人買房改採許可制，地政司司長王成機表示，一人公司、限制豪宅的部分已發布且在執行，不會取消，而私法人只能買成屋當宿舍，已在5月17日發布、5月20日上路。

而日前遭踢爆的30多件私法人以宿舍名義購入豪宅案，王成機強調，這30多戶皆在修法之前、以當時的法令申請，因此我們也以當時的法條審查，法不溯及既往、先維持目前的狀態。