暫緩重劃區推案一波波 供給量將創新高
圖/右側區段近期新案進場,業者耗資6千萬打造日式庭園,相當氣派。
土城暫緩重劃區享有捷運便捷及舊市區商圈優勢,是少數緊鄰市中心的重劃區段,房市供給來到下半年依舊可觀,新案接續推陳出新。受建照延誤影響的個案在近期均陸續公開,甚至取得不錯的銷售成績,整體房市絲毫不受選舉檔期影響,熱度不減,成交均價來到40-42萬/坪上下。
│右側新案進場 將開出4字頭不二價
丞石建設-「好室研研」,延續在鶯歌的服務品牌策略,耗資6千萬打造日式庭院風格的接待中心,強調日系精工及建材等級,預計將推出2房22坪、2+1房28坪、3房30-36坪,共計4種格局產品,由於尚未取得建照,公開後將搭配優付方案,吸引首購族群的目光。
│左側聚焦生活機能 個案公開熱銷9成
重劃區左側因鄰近日月光廣場及板南線土城站等生活機能,一直是銷售熱區,其中東瑩建設「東瑩吉光」甫公開銷售便僅剩個位數戶別可售,此次規劃2-3房產品,2房做到雙面採光,以小坪數產品來說實屬少見,預計將是線上率先完銷的個案。禾運建設「新海城」,銷售已達五成,主打3-4房26-44坪,全案無走道的高坪效格局,推出3房總價1080萬元起搶客。
│新案潛伏待綻 明年度將大舉進場
目前年底確定進場的就屬馥華集團的三期產品「馥華城峰」,規劃2-4房27-50坪的產品,接待中心已搭好。而來年馥都建設、國泰建設、佳泰建設、華南建設、有富正旺二期、弘暉二期也將陸續進場,預計暫緩重劃區的房市熱度依舊可期。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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