新青安發威 「這年齡」Q1房貸件數年增逾5成

圖/聯徵中心房貸資料顯示，Q1房貸件數5.48萬件，年增39%，其中20~35歲的年齡層增加幅度最多。(示意圖)

新青安房貸大助攻！聯徵中心房貸資料顯示，各年齡層新增房貸件數中，增加幅度最多的是20~25歲，件數年增51%。對此，房仲業者表示，新青安政策給予首購族相當優惠，加上台股資金行情、通膨預期，更讓買盤動能強勁，除首購受到政策支持外，房價上漲也會激勵換屋族群出籠，不過，市場上仍是以35~45歲購屋族最多，受到晚婚、高房價等影響，民眾購屋年齡層一直向後推遲。

｜35~45歲購屋族群仍屬最大宗

根據「ETtoday」報導，聯徵中心房貸資料顯示，Q1房貸件數5.48萬件，年增39%，其中20~35歲的年齡層增加幅度最多，新增樣本1741件，年增51%，購屋總價比一年前多出110~124萬元。不過，綜觀市場上還是以35~45歲購屋族群最多，Q1房貸新增件數達10004件，其次則為40~45歲，達10002件，年增率落在37~38%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安政策給予首購族相當優惠，加上台股資金行情、通膨預期，更讓買盤動能強勁，除首購受到政策支持外，房價上漲也會激勵換屋族群出籠，因此20~50歲的購屋族群房貸新增數量，都較去年同期出現3成以上的成長幅度。另外，從統計資料可以發現，現在購屋最多的年紀是30~45歲，受到晚婚、高房價等影響，民眾購屋年齡層一直向後推遲。

金門地政士事務所所長蕭琪琳則表示，據公股銀行統計，每月房貸新承作中新青安的占比，已從上路前的10%左右，增加數倍至40%，不過，當初政策的美意是由於房價飆漲，希望幫助年輕人降低購屋門檻，但在市場發酵下，似乎已成為推動房市熱絡的原因之一，甚至造成部份民怨，這就得考驗新政府如何面對。