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新青安發威 「這年齡」Q1房貸件數年增逾5成

2024-06-11     591編輯部報導
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圖/聯徵中心房貸資料顯示,Q1房貸件數5.48萬件,年增39%,其中20~35歲的年齡層增加幅度最多。(示意圖)

新青安房貸大助攻!聯徵中心房貸資料顯示,各年齡層新增房貸件數中,增加幅度最多的是20~25歲,件數年增51%。對此,房仲業者表示,新青安政策給予首購族相當優惠,加上台股資金行情、通膨預期,更讓買盤動能強勁,除首購受到政策支持外,房價上漲也會激勵換屋族群出籠,不過,市場上仍是以35~45歲購屋族最多,受到晚婚、高房價等影響,民眾購屋年齡層一直向後推遲。

|35~45歲購屋族群仍屬最大宗

根據「ETtoday」報導,聯徵中心房貸資料顯示,Q1房貸件數5.48萬件,年增39%,其中20~35歲的年齡層增加幅度最多,新增樣本1741件,年增51%,購屋總價比一年前多出110~124萬元。不過,綜觀市場上還是以35~45歲購屋族群最多,Q1房貸新增件數達10004件,其次則為40~45歲,達10002件,年增率落在37~38%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新青安政策給予首購族相當優惠,加上台股資金行情、通膨預期,更讓買盤動能強勁,除首購受到政策支持外,房價上漲也會激勵換屋族群出籠,因此20~50歲的購屋族群房貸新增數量,都較去年同期出現3成以上的成長幅度。另外,從統計資料可以發現,現在購屋最多的年紀是30~45歲,受到晚婚、高房價等影響,民眾購屋年齡層一直向後推遲。

金門地政士事務所所長蕭琪琳則表示,據公股銀行統計,每月房貸新承作中新青安的占比,已從上路前的10%左右,增加數倍至40%,不過,當初政策的美意是由於房價飆漲,希望幫助年輕人降低購屋門檻,但在市場發酵下,似乎已成為推動房市熱絡的原因之一,甚至造成部份民怨,這就得考驗新政府如何面對。

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