房價太高沒人買? 北市蛋黃區用這招續命
圖/北市蛋黃區仰賴小宅建案撐起買氣半邊天。
【金筱筑/採訪報導】天龍國房價貴鬆鬆,其中信義和大安區由於地段精華且豪宅林立,被網友戲稱「蛋黃中的蛋黃」,不過近年大坪數產品去化放緩,加上素地難覓,當地買氣曾一度面臨斷炊。幸好建商頭腦動得快,不僅大打推出小宅大打總價戰,更輔以低首付等方案等「成交密碼」,使當地買氣迅速迎來活水,藉此維繫交易熱度不墜。
|信義區新案坪數縮水 銷況卻能衝過半
信義區為台北市超級黃金精華地段,除了是不少國際知名企業商辦駐點中心之外,咫尺台北101、南山廣場、台北天空塔、南山A21等國際建築地標匯聚,Bellavita、微風、新光三越、遠百信義等知名百貨商場林立,已是北市指標性區域。591新建案編輯表示,目前信義區新案整體均價140~165萬,區內個案周來客數約40組,主要客群多為信義區在地客群,自住及換屋族皆有,且皆穩定去化中,銷售成數皆已達一半,其中熱銷案有位於基隆路一段的「大隱青后」,該案每坪開價約165萬,規劃19~31坪、2~3房,總價3千至5千萬區間;同樣位於基隆路一段的「吉祥.如藝」則開價每坪140~150萬、規劃18~41坪、1~3+1房,總價2500~6000萬,推出自備99萬元起優付方案,接待中心備有模型及多戶型樣品屋可供參觀。
往101方向看過去,基隆路二段也有兩大買氣興旺新案,包括「華誼信義-閱翠」每坪開價160~190萬、規劃16~39坪、1~2+1房,現場備有樣品屋和建材展示可供參觀;「緻信義」則規劃11.42坪~30坪、1~3房產品,總價1980~5200萬,基地已動工,接待中心備有模型可供參觀,價格換算下來每坪單價約173萬左右,不到2千萬就可入住信義區,低總價方案則備受投資置產族群關注;而在未來下半年,國美建設也將會進場,勢必為當地購屋族群再添選擇。
|大安區自住比例高 50坪以下最吃香
另一方面,人文氣息環繞的大安區一直以來為台北市傳統頂級豪宅林立區域,也是亙古以來被外界視為上流富貴顯赫階級的知名聚集住所。在新建案部分,591新建案編輯表示,目前大安區新案整體均價150~170萬,新案較少,主要客源以在地買盤為主,自住、換屋占比居多的情況。其中熱銷案「全坤御峰」位於嘉興街、樂業街口,每坪開價135~140萬,規劃2~4房、24~50坪產品,每周大約有30~40組。而之後該區域將會有立樺建設打造的「文与堂」以及山卓夫建設的「山卓夫建設和平東路案」、連雲建設的「連雲龍泉段745」,預計將在下半年陸續公開。
![欄目識別-底部圖](https://img2.591.com.tw/house/2019/07/26/156412939616726801.png!x.png)
您可能感興趣的文章
最新文章
-
房市續旺 六都上半年移轉量創11年新高
2024-07-01 · 即時新聞
-
一個都別想跑? 行庫查新青安人頭戶恐逾1700件
2024-07-01 · 即時新聞
-
中壢好市多「盛竑時代」一筆箍結構花園住宅
2024-07-01 · 最新市況
-
誠品生活480 七期藝文新核心
2024-07-01 · 最新市況
-
房價太高沒人買? 北市蛋黃區用這招續命
2024-06-29 · 最新市況
熱門文章
![房價漲多跌少 趁勢進場選好房](https://img2.591.com.tw/house/2024/05/09/171524710697048300.jpg!130x80.jpg)
31.1萬
![94狂 水泥管也能爽爽住](https://img1.591.com.tw/house/2018/01/18/151625700240319308.jpg!130x80.jpg)
344.2萬
![下半年房價還漲嗎?公股銀這樣說](https://img2.591.com.tw/house/2024/06/24/171919918030280703.jpg!130x80.jpg)
2.2萬
![政院拍板上路 新青安申貸限「一生一次」](https://img1.591.com.tw/house/2024/06/27/171945551898805808.jpg!130x80.jpg)
1.8萬
![全台新成屋賣壓破10萬 創統計以來新高](https://img2.591.com.tw/house/2024/06/28/171954399581323605.jpg!130x80.jpg)
1.4萬
更多地產新聞