軟體園區X新市鎮中心=22萬元/坪起

圖/大里軟體園區

大里區人口數為台中市第三名，公共建設議題也不斷更新，隨著大康橋計畫落成後，第二期河道建設工程也在整地階段，大里區因大里溪流經區內，大致上分為上、下大里及十九甲三大核心生活圈，大里區公辦的重劃區並不如其他區域多，早期的大里二期重劃區是現今區域內街廓最為整齊，規劃最良好的區域。

│十五期聯合行政中心 舊市區將再生

台中市大里區延宕多年的「公1」用地，在2017年終在內政部都市計劃委員會審核通過，正式命名為「第十五期市地重劃案」，是台中市所有重劃區中面積最小的，也是全台第一個公共設施跨區市地重劃。

未來將結合大里區公所、衛生所、戶政事務所、警察局大里分駐所及交通分隊等公家機關規劃成跟台中市新市政中心相同概念的大里區聯合行政中心，屆時將提高行政效率與民眾洽公的便利性，十五期區域為大里區公所生活圈，結合大里兒童公園，及大里路、德芳南路與中興路上各樣商家，機能性成熟。

十五期重劃區距離74號快速道路與中投公路車程約5分鐘，中投公路可連接國道3號，交通便利，距離大里軟體園區也僅5分鐘車程，台中規劃的9座運動中心，第五座為大里運動中心，距離十五期約1公里，目前已在施工階段，即將在2020年完工，加上原有的大里運動公園以及2018年10月中開幕的第一座市立博物館纖維工藝博物館，為老化的大里區注入新生命。

│十五期成本高 推案少

因十五期為舊大里市區，區內多為老舊透天，市容老舊，可開發土地稀少，建商雖嗅出商機，但僧多粥少，目前僅台中當地知名建商親家建設與聚合發建設投資興建的「親家愛家」與「君大院」在此區推案，「親家愛家」為大里路上唯一的預售案，地上24層樓的規劃，全棟38~42坪均質三房設計，開價為每坪22萬元起，而「君大院」已成屋，產品規劃為地上23樓，每層6戶3梯，3~4房36~45坪，總價879萬元起。

而稍微往北邊移動位於日新路鐵路街口，由佳福建設投資興建的「佳福佳璽」也已成屋，產品規劃為36~40坪均質三房，開價每坪21萬元起。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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