房市熱全民瘋搶 每百戶就有2戶買房

圖/房市好夯，最新資料統計，六都今年上半年家戶購屋比全數上揚。

好多人都在買房！房仲業者彙整六都地政、民政局資料，發現六都今年上半年家戶購屋比全數上揚，其中南二都表現家戶購屋比皆破2%，等於每百戶就有2戶買房，雙雙創下自2016年以來新高。房仲業者分析，南二近年來受高科技巨擘進駐帶動，加上區域房價相較其他四都仍算親民，因此吸引購屋、置產族群目光，使區域買氣有感上升。

｜六都上半年家戶購屋比合計達2.1%

根據《經濟日報》報導，住商機構盤點六都民政、地政單位之區域家戶數與移轉棟數統計家戶購屋比，結果顯示，六都上半年家戶購屋比合計達到2.1%，換言之是六都每100戶居民中，平均有超過2戶人在上半年購屋，已平歷年來最高紀錄。

其中台南市、高雄市上半年家戶購屋比分別達2、2.1%，雙雙創下歷年最高紀錄，台南市更是首次家戶購屋比破2%大關；其他四都數據，台北市上半年家戶購屋比達1.4%、新北市為2%、桃園市為2.6%、台中市則是2.4%。桃園買氣位居第一。

｜須注意政府恐有進一步管控措施

住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，南二都在半導體產業進駐等議題帶動下，適逢國內股市大漲，熱錢持續湧入房市，刺激市場買氣。此外，受新青安優惠貸款帶動，加上上半年度台股持續創新高，市場游資滿滿情況下，熱錢湧入房地產市場。

大家房屋企研室公關主任賴志昶則表示，觀察2016年以來上半年數據，桃園市戶購屋比僅2023年第二，其餘數年家戶購屋比皆是冠軍，主因為區域重劃區議題多，親民房價磁吸雙北「脫北者」族群青睞，區域買房風氣甚為風行。不過，六都雖說上半年房市仍維持高檔買氣，惟下半年適逢全球總統大選年，尤以美國選情最為激烈，牽動全球政經局勢敏感神經，在此狀況下，政府如何因應更值得關注，特別是資金潮去向，下半年若建案排隊、利用新青安炒作等亂象仍持續叢生，政府恐有進一步管控措施，值得購屋族群注意。