連23季漲 今年Q1住宅價格指數再創新高

圖/今年Q1全國住宅價格指數又創高、六都中以桃園市上漲最多。

回不去了？根據內政部最新發布數據，今年第1季全國住宅價格指數為140.82，續創新高外且為連續23季上漲，季增3.4%、年增9.29%，而在全國建物買賣登記上，統計顯示首季就高達8萬1,013戶、年增26%，判斷主因為景氣回升，拉抬房市交易價、量俱增，全台均呈上漲走勢，六都中以桃園市上漲最多。

｜歐美復甦、AI帶動 股市及房貸利率添柴火

根據內政部公告資料，今年首季因歐美經濟逐漸復甦，以及受益於AI商機強勁，帶動整體景氣回溫、國內持續投資建設，經濟成長率為年增6.56%，股市亦持續高檔上漲；加上市場資金充裕，且房貸利率相對低檔，也帶動起自住置產購屋需求，使得全國住宅價格指數與建物買賣登記數量皆為上漲。

觀察六都情況，以桃園市較上季上漲3.99%最多，台南市上漲3.94%次之，新北市、台中市及高雄市則分別上漲3.02%、2.83%、2.49%，而台北市上漲1.72%、漲幅為六都最少。

｜內政部緊盯房市 呼籲業者自律

針對統計結果，內政部表示去年第3季起、即受經濟景氣復甦等因素影響，造成整體房市交易價量持續升溫，後續將密切關注房市變動情形，並緊盯市場交易，絕不坐視違規交易不當影響房價及房市交易秩序。

內政部補充，今年5月已發動第8波預售屋聯合稽查，並與地方政府合作針對異常建案清查，例如近期桃園市政府稽查媒體報導排隊搶購的建案，發現其使用的預約訂購單（紅單）有不利消費者的違規事項，並依平均地權條例規定裁罰2,520萬元；同時也呼籲業者自律，與政府共同維護交易秩序，讓房市能更穩健發展。