每戶總價破2千萬 北市實登再度締造三高

圖/房價攀高擋不住，台北市每戶總價、每坪單價皆雙雙刷新紀錄。

台北居大不易？據台北市政府地政局最新4月實價登錄資料，顯示房價再現新高，全市住宅價格指數為126.60，標準住宅總價平均每戶2,006萬元、標準住宅單價每坪63.87萬元，再度刷新三項新高紀錄，其中僅交易件數、總額月減。地政局表示，4月整體住宅市場呈現價漲、量縮情況。

｜全市、大樓、公寓及小宅皆上揚

根據北市地政局提供數據，全市4月每戶總價不僅首次突破2,000萬元大關，每坪63.87萬元更是連續13個月攀升，聯袂再創史上單月新高紀錄；住宅價格指數則比3月上升1.64%，達到126.60、年漲10.04%，等於再寫下新三高紀錄。

觀察各類型住宅表現，其中以大樓住宅價格指數最高，達134.15、較3月131.72上升1.84%；公寓住宅價格指數為最低117.81，較3月116.26上升1.33%；小宅住宅價格指數為122.59，較3月120.13上升2.05%。地政局指出，包含全市、大樓、公寓及小宅的月線、季線與半年線走勢，皆呈上漲格局。

｜交易量僅萬華增加 大同區減幅最大

至於交易件數與總額，4月全市交易量共939件，為月減189件，等於減幅16.76%、年減1.57%；交易總額252.45億元，較3月295.87億元減少43.42億元，減幅為14.68%、年增4.61%，住宅市場為明顯的價漲、量縮格局。

細看各行政區交易量，僅萬華區較3月增加2.5%、其餘11區皆為減少，其中減幅最大為大同區、減幅達到46.38%。交易總額則由中山區37.41億元、大安區36.68億元及內湖區32.9億元排名前三，最少同樣是大同區、僅8.63億元，總額最高中山區與最低大同區之差約有3.33倍；交易總額增幅最大在南港區，較3月增加31.27%，減幅最大則在大同區，較3月減少了44.11%。