高科技議題不斷高雄潛力股案一把抓

2024-09-23 特別企劃

人瀏覽 · 人分享

591資訊

高雄近年高科技產業議題火熱，加上交通及重大建設不斷進行中，不只帶起產業周邊區域房市，交通建設漸趨完整也串起各生活圈網絡，帶進無限商機。而哪裡還有潛力股案，591新建案不藏私一次整理給自住或是想要投資的您。

｜交通網絡完整　串起成熟商圈機能豐富

向來是高雄房市熱區的三民區，近期區內推出景觀學區宅「綠廳院」，位處正義公園首排，周邊擁有多面綠景，學區為明星學校陽明國中，也鄰近文山特區，綠意、文教、商圈兼備。交通上除了有台一線及國道一號可利用外，鄰近台鐵正義車站，聯絡南北方便，未來還有黃線經過，市區內往返將更快速、便捷。
591資訊

圖/正義車站周邊商圈熱鬧，往來南北也方便。

位於苓雅區民權市政特區的新案「欣民權 hygge」，規劃綠能、涼感科技建築，採日本住友制震，打造有品質保證的安心建築。學區完整、教育資源充足，且為四維國小明星學區，周邊百貨林立，也近享三多及新崛江等商圈機能。未來還有黃線可利用，生活便捷可期。

而同樣位於苓雅區的「若谷」，正處高師大生活圈，周邊商業蓬勃，可近取三多、新崛江、瑞隆等商圈機能；基地也鄰近文化中心享有樹海綠地，整體環境人文氣息高，屬質感藝文宅，交通上也有橘線及輕軌可利用，是不少人理想中的居住環境，未來還有黃線經過，交通網絡完整串聯、生活機能將更多元。

前金區是南高雄早期開發區域之一，鄰近亞灣、高軟等重大建設，也是高雄著名的富人區。新案「豐邑TOP+」基地方正千坪、三面臨路，規劃32雙塔建築；距愛河僅180公尺，高樓層享有愛河景致。區域內各項機能發展成熟，重大建設、商圈、文教、觀光、交通等條件同時具備，是高雄市中心少有的精華區段。

591資訊

圖/愛河不僅為觀光聖地，周邊生活環境好、機能佳。

同樣鄰近亞洲新灣區、位於前鎮區的「ELITE 101」，白派美學建築矗立市中心，規劃小型社區、居家品質優。除擁有前鎮市區生活圈機能外，也近取草衙道、夢時代及鳳山五甲商圈機能；交通上除國一及88快速道路，也有捷運紅線前鎮高中站及輕軌前鎮站可利用，生活便捷無虞。

鳳山是高雄早期發展的行政區，人口數與房市熱絡度都在前幾名，近期因多項大型建設帶動，再度成為高雄房市熱點。新案「頂記逸丰景」鄰近捷運紅線草衙站，5分鐘可連結國一及台88線，也鄰近高雄國際機場，南來北往、接軌國際最方便。基地規劃小型社區3~4房產品，單層四戶居住品質佳，正處鳳甲生活圈，也鄰近五甲商圈，生活機能不在話下。

591資訊

｜科技人聚落新選擇機能皆備愜意樂活

因半導體S廊帶及科學園區話題的橋頭，房市熱度高，而橋科議題也帶動燕巢房價起飛。延續第一期的熱絡，趁勢推出的燕巢透天新案「橋科華城2」，交通上有國道一號、橋頭火車站及捷運紅線可利用；距離高雄新市鎮及岡山樂購廣場不遠，挾著地段優勢，除了燕巢商圈外，也可近取這兩區的生活機。用大樓價格就可住進美式別墅，生活品質再加分。

近年台積電設廠楠梓話題炒高周邊房市討論度，其中，鄰近的梓官因房價相對親民，因這波議題有不少外溢買盤讓交易熱度提升。新案「小春日和3(華廈)」距離台積電及橋頭科學園區不到20分鐘車程，也位於區內核心區，近距國中、小外，生活機能無虞。規劃低公設、高坪效室內規劃，生活品質再提升，是科技人新聚落的好選擇。

小春日和3(華廈) 新成屋

住家用低公設

高雄市梓官區中崙路56巷68弄

25~31坪 2~3房 29.5~30.1萬/坪

擁有如澄清湖、澄清湖棒球場、長庚醫院及圓山大飯店等不少高雄著名地標的鳥松區，因有捷運黃線經過，近一年房價漲幅超過４成，而新案「圓山君玥」就鄰近這些知名地標及未來的捷運黃線預定站點。社區規劃明亮均質3房、採低公設比，高規格的建築檢驗，入住居民安全有保障；座落在熱鬧的本館生活圈中，採買、休閒、學區等生活機能皆備，是同時擁有愜意生活的首選。