建商開始降價、讓利? 代銷龍頭曝真相

2025-07-15 591編輯部報導

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圖/海悅表示，各行政區房價齊步上揚，台北市已進入「預售百萬時代」。

房市寒流，近來傳出不少建商讓利、降價消息，引發市場譁然，對此，代銷龍頭海悅總經理王俊傑坦言，海悅代銷的建案，沒有接到任何業主表示要降價，目前所謂降價，市場認知也只是「開高的那一段調回來，符合市場的期待」。目前市況不好，消費者購屋重視品牌、地段、規畫。好的物件，消費者有誠意，開發商多會配合，但如果條件不佳，降價也不一定能吸引到客戶。

｜所謂降價僅是將開高的那一段調回來

根據《經濟日報》報導，代銷龍頭海悅總經理王俊傑昨(14)日出席北投「華威豐耘」動土典禮，他指出，目前市況不好，消費者購屋重視品牌、地段、規畫。好的物件，消費者有誠意，開發商多會配合，但如果條件不佳，降價也不一定能吸引到客戶。而海悅代銷的建案，沒有接到任何業主表示要降價，目前所謂降價，市場認知也只是「開高的那一段調回來，符合市場的期待」。

以近年來大台北房價來看，各行政區已然齊步上揚，台北市進入「預售百萬時代」，新北市包括板橋、三重、新店、中永和等多個行政區，也陸續出現站上百萬的實價交易。根據實價資料，距北士科車程10分鐘內生活圈，包括石牌、奇岩、北投、新天母等區段，預售單價多筆落在百萬以上，士林門牌出現單坪152萬元紀錄，北投也有數十筆在120萬元以上，復興崗一帶鄰近北士科、堪稱價格凹陷區。