錯過只怕會後悔新北指標夯案報你知

2024-09-23 特別企劃

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新北市房價不斷創高，尤其擁有地段優勢，也同時享有生活、商圈、交通等全方位機能的新舊重劃區及成熟舊市區，不僅推案多、表現也亮眼。想趁勢投資、自住，就看591新建案一次公開新北優質好房！

｜傳統社區機能成熟精品景觀小宅增值首選

「禮御」位於新北板橋、忠孝路上，鄰近新板特區、府中商圈，生活機能極為成熟，該區也為文教區，家有學童上學最方便；另外，該案也近取遠東通訊園區，滿足就業與生活。地處早期發展的重慶生活圈，雖位於舊市區中，但規劃臨路退縮，棟距達35米，鬧中取靜居住品質不錯、隱私也無虞。

與北市僅一橋之隔的三重，挾帶軌道交通、科園題材與重大建設利多，躍升雙北購屋熱區。其中與新北第二行政中心為鄰的「都廳大院2」，更是雙北罕見17000坪的大街廓社區、同步新北第二行政中心開發，位居捷運先嗇宮站口，出站就到家的絕佳優勢，主打2房小坪數水景宅，下樓就是近2500坪市府公園，舒適的住宅環境，同時享有絕佳增值潛力，隨著未來公部門進駐後，大量就業機會帶動住宅需求，把握買房絕佳時機，是財富增值首選。

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圖／都廳大院2緊鄰捷運先嗇宮站，出站即到家。

而位於三重右岸的新案「公園yoyo」，就如其名享有公園景觀，坐擁大都會公園及二重公園雙公園的大片休閒景致；交通方面也位居要塞，不僅緊鄰機捷A2a站預定地，透過64快速道路及新北大道也可快速接往各行政區，此外，連接中興橋與忠孝橋，一橋之隔即可到台北雙星。鄰近興建中的新北第二行政大樓及CITYLINK百貨商場，未來人口紅利不容小覷，社區規劃小坪數主流2~3房產品，捷運公園宅輕鬆到手。

位於土城海山商圈的「世界花園」占地6000坪，社區規劃3000坪主題花園及豐富五星級設施，讓住戶回家彷彿置身異國度假勝地般地悠然、放鬆。該案同時享有交通利多，不僅散步即達捷運海山站，也可快速連接台65線、國道3號，未來還有金城交流道及捷運萬大線可利用，地段優勢讓生活機能也隨之發展。

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｜重劃區發展成熟全方位生活機能與交通

位於洲子洋內的核心-新三蘆特區，台北雙星特區、北市科園區、新北產業園區、新北第二市政府、擴大五股都市計畫區及銀河灣計畫區等，皆為車程15分鐘左右的距離，是雙北移居與宜居首選。位於其中、占地千坪的新案「洲美綠光A區」，對面就是小學，家有學齡兒童下學方便，交通部分，不僅快速連接台64線，也近取捷運蘆洲站，串聯雙北及國道均十分方便。

日進學A區預售屋

住商用近捷運明星學區景觀宅

新北市五股區成泰路三段、成洲三路、疏洪北路

16~32坪 2~3房 57~63萬/坪

位於五股的水碓重劃區開發較早，發展相當成熟，文教、生活需求均能滿足。區內基地近2000坪的新案「祥德帝寶」，在採低密度開發、整齊的別墅聚集區中，因24層樓高的新古典岡石建築高聳壯觀，儼然成為新地標。社區規劃了泳池、SPA等公設，返家就像去渡假。而交通部分，距離國道一號、台64、台65線也近，串聯雙北、外縣市也暢行無阻。

｜交通網絡緊密連結生活機能隨之發展

坐落在淡海新市鎮西側海灣區的「鴻灃COMO」，位處雙面臨路角地，前可望海擁海景，近3000坪的壯闊基地，規劃逾800坪中庭花園享有舒心棟距；鄰近輕軌公園、淡海國小及吾米幼兒園，不僅上下學方便接送，也同時享有休閒生活。10分鐘上淡江大橋，連結台64線、61線快速串聯雙北；另外也近距淡水輕軌藍海線及綠山線站點，通勤族上下班時間更縮短，交通網絡更緊密。

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