央行、財部各說各話 新青安衰掃限貸颱風尾
圖/央行房貸集中控管雖表明盡量不影響首購族,但卻未排除新青安。
央行21日發布的房貸限貸令,也波及到公股行庫承作的新青安房貸,儘管央行強調銀行控管房貸業務集中度,盡量不影響首購族,但銀行法72-2條並未排除新青安,而房貸滿水位不可能單獨為新青安開門,承作新青安的公股行庫表示兩大主管機關不同調令人難為,加上6月檢討調整新青安從嚴查核,已連續兩個月影響新青安受理案件下滑,
|新青安包含在銀行法72-2條內 銀行滿水位就會受影響
針對央行要求國銀控管減降房貸等不動產相關貸款,以及銀行法72-2條的房貸相關上限,財政部官員認為,這並非影響新青安進件下滑的主要原因,應該是因為6月開始檢討調整新青安精進措施,從嚴查核資格、用途、資金來源,以及簽署切結書等影響。
根據《聯合報》報導,公股行庫主管指出,銀行法72-2條規定銀行房貸與土建融放款總額,不得超過存款及金融債發行合計3成上限,這是包含新青安房貸計算的,各行庫大概在達到28%警戒線,就會開始暫緩甚至暫停收件,相關限貸作為影響所及,新青安也難除外。
有的行庫6月就開始進入警戒,所以6、7月新青安受理件數都下滑。公股行庫依照銀行法72-2規定,可以受理新房貸的時候,不會把新青安優先順序排後,但也不可能已屆警戒了,還單獨為新青安開門。
|兩波查核下 新青安違規比率不到 2.5%
另外,財政部國庫署昨天也公布新青安房貸第二波查核結果,接續第一波查核後,財政部督導公股銀行就今年第2季已核貸的新青安案件進行第二波查核,結果有73件未符購屋自住使用,其中包含出租34件、人頭戶39件。
第一波查核為新青安去年8月開辦至今年第1季底,當時查核結果有1,502件未符自住目的,其中涉有出租情事1,332件、人頭戶170件。兩波合計新青安不合格案件數為1,575件,顯示涉及人頭戶與貸後轉租的投機客,占已撥貸案件數6.5萬戶比率不到2.5%。
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