不動產買氣穩健 8月「房市三稅」齊揚

圖/受惠新青安撥貸處高檔及預售屋交屋潮，8月房市三稅均呈年增。

無懼民俗月，房市交易價量俱穩，財政部11日公布最新「房市三稅」稅收統計，土增稅、契稅、房地合一稅等三大房地交易相關稅收，在8月均呈年增格局；其中，與民眾買賣移轉房屋相關的個人房地合一稅，不僅創歷年同月新高，也連13個月呈雙位數成長。官員表示，受惠交屋潮與新青安撥貸仍在高檔，帶動三稅齊揚，但去年基期較高，漲幅已趨於收斂，下半年房市表現有待觀察。

｜受惠交屋潮及新青安撥貸高檔 房市三稅均呈年增

財政部昨（11）日公布8月全國賦稅收入1708億元、年增0.3%，累計1至8月實徵淨額2兆5219億元，較去年同期增加2.6%。而觀察與房地交易相關的稅目，8月及前8月的土增稅、契稅、房地合一稅均呈年增格局，但增幅有趨於收斂。

根據《中央社》報導，財政部統計處副處長劉訓蓉表示，8月雖逢民俗月、股市回檔修正，以及銀行房貸限縮等負面因素，多少影響房市量能，但受惠預售屋交屋潮，以及新青安房貸撥貸仍處於相對高檔，帶動六都買賣移轉棟數呈年增態勢，顯示目前自住需求仍強。

此外，劉訓蓉指出，建商購地、指標科技企業擴廠等效益依然存在，不動產交易動能持續穩健，均有利房地交易相關稅收成長。不過，因去年基期較高，漲幅已趨於收斂，後續尚有股市波動、銀行限貸及美國大選與貨幣政策等動向未明朗，都可能影響房市表現，後續房市前景仍有待觀察。

｜高雄、台中房市交易熱絡 8月房市三稅均顯著成長

而針對土地增值稅，劉訓蓉表示，8月實徵80億元、年增12.1%，以台中、新北、高雄增加較多，北市因500萬元以上大額案件較少，持續年減。前8月實徵605億元、年增21.7%，則以新北、桃園及台中成長較多，主因在於大額稅款案件增加。

契稅方面，劉訓蓉指出，8月實徵18億元，創歷年同月新高，年增19.3%，但卻為近半年來最小增幅。主要稅源，以高雄、台中及新北增加較多。累計前8月實徵127億元，也寫下歷年同期新高，年增32.5%，以高雄、新北、桃園增加較為顯著。

針對房地合一稅，劉訓蓉表示，8月實徵71.5億元、創歷年同月新高，年增81.2%，已連續13個月正成長，以高雄、桃園及台中成長較多；前8月實徵438億元，也同樣寫下歷年同期新高，以新北、台中及高雄增加較多。