連三月破千億 七月新增房貸創30年新高

圖/7月新承作房貸金額高達1217億元，創下30年新高。

房市過熱，5大公股銀行7月新承作房貸金額高達1217億元，年增116%，創下30年新高。根據《經濟日報》報導，對此，央行官員表示，主要是8月進入農曆民俗月，有些購屋族會提前交屋，加上部分地區交屋潮反應。房仲業者也指出，為避免風險升高，央行提前踩煞車，要求國銀自主不動產授信總量管制，建議民眾未來購屋時要先問好房貸狀況，也要將自備款多準備一點。

｜民俗月提前交屋 推升7月房貸創新高

央行公布5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀）新承做放款金額，7月銀行購屋貸款衝到1217億元，年增116%，並較前一個月大增205.18億元，已連三月突破千億元。對此，央行經研處副處長曹體仁解釋，7月五大銀行新增房貸締造新猷具有季節性因素，主要是8月將進入農曆民俗月，有些購屋族會選擇提前交屋，加上部分地區有新屋交屋潮，反應在7月銀行新增房貸較多，以及建物買賣移轉棟數明顯增長上。

不過對比新青安政策上路前，5大銀行24個月平均月房貸金額為579億元，顯示新青安申請狀況熱絡，首購房貸由民銀轉進公股銀行帶動房貸金額走高，加上市場買氣暢旺與交屋等需求，難免讓主管機關擔憂是否過熱，資金過度流向不動產。

｜建議民眾未來購屋應提高自備款

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安1個月的核貸金額約600~700億元，而新青安超過1000萬元部分也在公股承做，帶動房貸金額寫下單月新高，單月1217億元是可怕的數字，央行可能參考許多數據後，提前踩煞車，維護金融秩序穩定。

曾敬德表示，央行主要還是希望銀行謹慎放款，資金留給有需要的首購、都更、危老與企業經營使用需要的不動產投資，非自用的不要往銀行搬錢。同時建議民眾，購屋時要先問好房貸狀況，同時也要將自備款多準備一點不能抓太緊。