貸不到款狂投訴 央行這招讓炒房客現形
圖/不少貸不到款的民眾抱怨銀行將房貸族拒於門外,央行對此採舉新措施。
近期銀行房貸滿水位,央行「限貸令」風暴引發市場恐慌,不少貸不到款的民眾狀告金管會與中央銀行、抱怨銀行將房貸族拒於門外;對此,國銀主管透露,央行近期已採取新措施,收到民眾投訴後一律發函給銀行、請銀行解釋原因,如果民眾為首購族,卻貸不到款,銀行必須給個合理說法。
|請銀行解釋原因 讓假首購族現形
根據《經濟日報》報導,央行「限貸令」衝擊不少近期有交屋需求的民眾,對此銀行主管表示,央行最近有了新作法,只要收到民眾的陳情,就會發函給銀行,請銀行解釋原因;如果民眾為首購族,卻貸不到款,銀行必須給個合理說法。央行的原則其實很簡單,若為首購族,銀行須盡力滿足需求,但所謂的首購族得是名下無房產、為真正的首購,而非多次買賣房屋,看似名下無房產,實際上根本是炒房「投資客」。
實務上,有不少號稱是「首購族」的貸款戶,以自己名下沒有任何「房貸」,向央行申訴被銀行拒貸,實際上,該名客戶名下雖無房貸,卻擁有許多房產,因為反覆買進、再賣出、賺取差價,便以名下沒有房貸一事,「裝作」是首購族。若銀行回覆是這樣的情況,央行將尊重銀行,任其自行決定核貸順序。而銀行所謂的首購族主要是以財稅中心資料為主,當事人名下得沒有任何房產,且過去一、二年內沒有買賣房產的紀錄,有些銀行便是以此,讓所謂的「假首購、真炒房」現了形。
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