多重建設發威 沙鹿區穩坐4字頭
在台中市區單價全面上衝6字頭之際,緊鄰西屯的沙鹿區也不落人後,截至今年上半年,預售大樓站上4字頭的成交筆數已達216戶,已比去年一整年多兩倍以上,業者稱,在品牌建商帶頭、中科效應、藍線捷運、好市多等議題帶動下,都吸引不少外地買盤湧進沙鹿,尤其北勢商圈靠近西屯、中科,發展更是如虎添翼。
北勢商圈近年吸引不少外地客移入
根據內政部統計,今年上半年沙鹿區約有近1千戶的預售大樓交易,當中站上4字頭的高達21%,且比例正暴增中,在海線鐵路以東,即將推出的建案也多預計站穩4字頭。但即便如此,仍阻止不了新移民湧入沙鹿,根據民政局資料,去年沙鹿區淨遷入人口數達1779人,位居海線第一,顯示市區高房價造成的外溢買盤,沙鹿區正大量接收。
在地業者表示,除了市區高房價造成的排擠,沙鹿區多樣化的建設也是一大信心因素,如今年初捷運藍線獲行政院核定,估計最快10年即可完工通車,今年3月,中科二期擴建都市計畫變更案亦公告發布實施,今年中旬,甚至傳出好市多預計在海線開設第3間店的消息,都是對沙鹿區的有利因素。
在地業者表示,區域未來性、人車流量、人口成長性、腹地等多樣條件,都是國際大品牌選址考量的重點,從過去好市多在南屯、北屯的選址都可找到相似的脈絡,無論最終落腳在海線的哪裡,都是對區域人口成長、消費潛力的認可,單看沙鹿區有1間星巴克、3間麥當勞,就顯示這區已具備成熟的條件。
當中北勢商圈因機能完整,是一大移入熱區,除了西屯路四段新開通,能夠滿足中科園區15分鐘上班的通勤需求,離向上路新光田醫院、龍井交流道都不遠,南來北往也便利,就有業者直言,這區光是中科、新光田的族群就佔了購屋客3~4成,地利之便不但讓這裡受到購屋客青睞,許多品牌建商更是鍾愛這區。
15分鐘進中科吸引許多科技族群
近期住寅建設,也將在平等二街推出大樓新案「住寅純萃」,全聯、超商、國小全都在5分鐘散步距離內,主力2房2衛浴產品,鬧中取靜,具備罕有的機能全優勢,業者稱,前後臨路的千坪基地,且透天圍繞棟距優良,加上地勢較高,不易受極端氣候侵襲,對自住、置產而言都是頗優異的入門標的。
住寅新案周邊生活機能優異
※上述資料來源於璟耀國際行銷,僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
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