首付38萬擁有低密度住宅及捷運

圖/精銳萌未來 接待中心

未來走路就能搭捷運的單元十二重劃區，目前大樓新案平均單價在每坪26~30萬元間，低的也有21萬元左右個案，目前區內在售的案子不多，但土地成交卻很熱絡，如知名的國泰建設也在今年11月以每坪39萬元的價格買下2000多坪土地，可預見未來此區將會是北屯區的推案重心之一。

│話題性多 土地價格上漲

單元十二重劃區位在松竹路以南、旱溪以西、鐵路以東區域，北邊則是捷運機廠重劃區，區域內有捷運綠線G3、G4站及台鐵捷運紅線松竹站，搭上捷運及Costco台中二店的熱潮，又是屬於低密度開發的土地分區，讓此區房市逐漸熱絡起來，且鄰近商圈成熟的十一期重劃區，又位處名校眾多的十期重劃區隔壁，讓單元十二的土地價格跟著水漲船高，連帶影響到房價。

│看好未來發展 品牌建商插旗

在台中擁有不少粉絲的知名建商-精銳建設，於北屯區推出了第一個案子「精銳萌未來」，在1631坪的基地內規劃出近千坪的社區花園，距離Costco北屯店及捷運G0站約5分鐘車程，開價26~29萬/坪，目前推出首付38萬元起的優惠方案，因為反應熱絡，精銳建設也在單元十二買了第二塊地，未來將推出二期。

同樣也是由知名建商所規劃的「鉅虹水岸岩」，基地位於旱溪西路三段與南興一路口，原本為供民眾拍照的水岸秘境，已於今年11月19日開工，規劃為3-4房產品，目標為換屋族，開價26~30萬/坪；與「鉅虹水岸岩」相隔一個路口的「翠堤清靜」，已結構至5樓，目前僅於2戶3房房型產品可售，開價每坪21萬相對親民。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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