租金指數連漲37個月 申請補貼人數暴增

圖/限貸風波導致房市買氣稍降溫，但租金已是一漲難回頭。

買不起房，也快租不起房？銀行限貸讓房貸族很頭痛，房市景氣稍踩剎車，然而租金卻已漲到回不去，根據主計總處最新統計，8月租金指數達到106.71，等於已連續37個月刷新天花板，且年增率也連續13個月超過2%，租屋族負擔可說越來越重。專家表示，租金主要受到房價上漲、升息及裝修成本帶動，且有房東藉漲租轉嫁囤房稅負，都使租金指數不斷創高。

｜租金補貼戶數暴增 以台中門檻低、學生多最熱絡

根據《經濟日報》報導，對於租金指數持續創高，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，歸因近年受到房價上揚、央行升息以及裝修維護成本提高，帶動租金漲勢，且下半年又將實施囤房稅2.0，部分房東預期持有成本增加，而欲漲租轉嫁租客稅負，都使得租金指數持續寫下新紀錄。

針對租金漲勢洶洶，政府300億元租金補貼政策也成為及時雨，今年第2季補貼核撥戶數超過44萬戶，創下實施以來新高，其中以台中核撥8.3萬戶最多。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，台中為中部發展中樞，不同於北北桃、南高的多核心發展，其周邊縣市湧入就業租屋的集中度相對較高，加上申辦的所得門檻比雙北低，且市區有多所人數破萬的大專院校，使得符合條件的租屋族比例較高、大學生申辦情況也相當熱絡，因此台中成為申辦補貼最踴躍的縣市。

張旭嵐補充，今年租金補貼戶數倍增，除租金上漲、強化租屋族申辦意願外，近年辦理規模也持續擴大，且自2023年起申辦年齡從20歲下修到18歲，並採取隨到隨辦，都成為租補戶數大幅增加的助力；且租金補貼依身分、地點不同，可獲得2,000元至8,000元不等的補助，租屋族不無小補，同時負擔能力也提高，在租屋市場能有更多選擇。