國壽買出手地蓋商場 七期房價再漲?

圖/國泰人壽公告於七期重劃區附近買地。

國泰人壽以76.64億元買下台中市台灣大道與文心路口土地，面積約3260.65坪，規劃蓋複合式商場，預計2022年完工，此地位於七期重劃區附近，周邊百貨商場林立，旁邊又有綠線跟藍線兩條捷運交會，且綠線捷運預計將在2020年通車。

圖/台中市政府附近有「山之道」等眾多建案，高樓林立。

｜砸76.64億買地 租金報酬可達3%

國泰人壽表示，此案與慧德興業股份有限公司以及兩位何姓自然人談了一年多，並於12月4日晚間宣布，以76.64億元買下台中市台灣大道與文心路口土地，也就是現今的愛買中港店，面積約3260.65坪，換算下來一坪約235萬，國泰人壽買入後規劃蓋飯店、商辦以及商場，估計未來的租金報酬可達3%，預期2022年完工。

國泰人壽先前都是以興建倉儲或投資國外不動產為主，此次是國泰人壽今年第二筆不動產投資，第一筆是在今年6月，以4.8億元買下基隆市仁一路300多坪的土地，土地交易價格每坪141.5萬元，也創下基隆土地新高，此外，國泰人壽也在去年買下台北市松江路與長春路口的土地，不過因為台北市不動產價格仍相對偏高，而後才轉向其他地區，尋求適合不動產開發案的土地。

建案「臺中帝寶」，鄰近秋紅谷公園，生活機能佳。

編輯觀點

國泰人壽此次規劃的複合式商場預定地位於台中七期重劃區，並在台中市政府旁邊，為台中最為精華的地段，周邊百貨公司林立，交通建設有綠線與藍線交會，公園綠地也不少，加上此區為明星學區，因此建案開價多半破5字頭，且多為高總價的大坪數產品為主，區域性建案有「山之道」與「臺中帝寶」，預計2022年商場完工後，能增加此區生活機能。