打房前房市熱絡 全台前8月房地合一稅年增逾9成

圖/今年前8月房市交易暢旺，全台房地合一稅年增逾9成、將近1倍。

房市多頭讓政府稅收大補血，根據財政部數據，全台1~8月個人房地合一稅多達437.6億元，年增92%，將近一倍。其中，台中市81.9億元位居六都稅收王，桃園市成長逾1.2倍最多。央行9月下旬祭出最嚴防市管制，房仲業者認為市場將趨冷，下年將朝「量修價穩」局勢發展。

｜房市交易暢旺促稅收大漲 稅收王仍由台中奪下　

根據《經濟日報》報導，住商機構觀察財政部數據，全台1~8月個人房地合一稅收高達437.6億元，較去年同期增長92.1%，將近一倍。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，今年1~8月雖有央行升息、申貸排隊等風波，但市場新規大致底定，強化買賣雙方交易意願，促使全台稅收大漲。

賴志昶指出，今年1~8月雖有不少風波，但新青安利多仍在，僅出現零星賠售個案，且賣方若在2016~2018年入手，價格位於相對低點，今年售出仍有不小增值空間，全台個人房地合一稅稅收因此皆增加不少。

觀察六都各區域，台中市稅收81.9億，蟬聯房地合一稅收王寶座，主因區域有重劃區、台中捷運等議題加持，區域買盤有所支撐。而桃園市受惠大台北買氣外溢效應，大批脫北年輕人進場購屋，使房價持續走揚，房地合一稅收因此年增率123.8%、超過1.2倍，為六都中成長最多。

｜第7波房市管制不打新青安 下半年房市「量修價穩」

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，央行近期祭出史上最嚴第七波房市管控，市場明顯趨冷，不過新青安方案仍持續，且央行眾多舉措僅劍指投資、囤房族群，同時房地合一稅2.0、預售屋禁止轉約等影響仍在，弱化市場供給，在首購買盤持續支撐之下，下半年市場預計朝「量修價穩」局勢發展。