打房前房市熱絡 全台前8月房地合一稅年增逾9成
圖/今年前8月房市交易暢旺,全台房地合一稅年增逾9成、將近1倍。
房市多頭讓政府稅收大補血,根據財政部數據,全台1~8月個人房地合一稅多達437.6億元,年增92%,將近一倍。其中,台中市81.9億元位居六都稅收王,桃園市成長逾1.2倍最多。央行9月下旬祭出最嚴防市管制,房仲業者認為市場將趨冷,下年將朝「量修價穩」局勢發展。
|房市交易暢旺促稅收大漲 稅收王仍由台中奪下
根據《經濟日報》報導,住商機構觀察財政部數據,全台1~8月個人房地合一稅收高達437.6億元,較去年同期增長92.1%,將近一倍。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,今年1~8月雖有央行升息、申貸排隊等風波,但市場新規大致底定,強化買賣雙方交易意願,促使全台稅收大漲。
賴志昶指出,今年1~8月雖有不少風波,但新青安利多仍在,僅出現零星賠售個案,且賣方若在2016~2018年入手,價格位於相對低點,今年售出仍有不小增值空間,全台個人房地合一稅稅收因此皆增加不少。
觀察六都各區域,台中市稅收81.9億,蟬聯房地合一稅收王寶座,主因區域有重劃區、台中捷運等議題加持,區域買盤有所支撐。而桃園市受惠大台北買氣外溢效應,大批脫北年輕人進場購屋,使房價持續走揚,房地合一稅收因此年增率123.8%、超過1.2倍,為六都中成長最多。
|第7波房市管制不打新青安 下半年房市「量修價穩」
住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示,央行近期祭出史上最嚴第七波房市管控,市場明顯趨冷,不過新青安方案仍持續,且央行眾多舉措僅劍指投資、囤房族群,同時房地合一稅2.0、預售屋禁止轉約等影響仍在,弱化市場供給,在首購買盤持續支撐之下,下半年市場預計朝「量修價穩」局勢發展。
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