家配圖這樣看 才是懂門道

看房去接待中心拿參考圖面很重要，千萬別有看沒有懂，不管是預售案還是成屋，都會做單戶的室內家配圖模擬做參考，但魔鬼藏在細節裡，想看懂把握以下重點。

看屋拿到建案的各式圖面，可要張大眼睛看清楚，以免吃虧。

│真柱、假柱？用途大不同

房價高，不少人會對柱子很在意，但你知道柱子也有分真假嗎？

真柱分為室內柱及外露樑柱，室內柱通常可透過裝潢隱藏，居住起來較不突兀。

外露樑柱雖不影響室內空間，但是須注意若買的是2014年7月以後建照的建案，超過牆面之外露樑柱皆不計算坪數，購買前要注意建照取得時間。

另外，家配圖裡的空心柱，通常稱之假柱，通常為外觀造型的裝飾柱，透過裝潢可以變成儲物空間。

若假柱規劃在衛浴或廚房旁，通常為集中管線而設置的管道間，須注意儘管假柱畫在室內但不會計算在權狀面積裡，可跟現場銷售人員確認。

家配圖各式柱子標示：

│消失的樑跟雨遮到底在哪？

家配圖通常會標註柱子位置，但卻少畫出樑的位置，除了可以跟建商在要墨線圖再行比對，其實柱子相連為樑的位置，可試畫大概樑的走向，看看是否有壓床情形，在意風水問題可考慮未來家具擺設位置

附屬建物部分，其中陽台通常連通客廳、廚房，可供使用。但建商有時只會將陽台標示出來，卻沒有標示雨遮，其實雨遮位置就在窗戶上方外推出50公分內的遮蔽物，面積也可先問清楚。

樑、雨遮在哪裡？來張家配圖畫給你看：

│冷氣主機、天井原來在這

家配圖裡還有標示A/C的為冷氣室外主機擺放位置，社區若設置統一的位置，外觀看起來較為整齊，主機通常會在陽台開窗處、雨遮旁。

然後在家配圖上標示X的空間，為天井挑空的空間，可增加室內採光跟通風。

│虛線標二工 小心被拆除

家配圖若出現虛線，可要留心多問一句，通常會是違法的二次施工，像是陽台外推，會在原本陽台邊緣畫虛線，須注意二次施工有被拆除的疑慮，民眾可要多考慮。

│細看尺寸、考慮動線 保障成屋後的居住品質

室內家配圖也會畫上家具讓人感受未來家具擺放情形，但是要考量真正的空間能否擺上圖面上的三人坐沙發或是L型櫥櫃，建議可以到樣品或實品屋感受。

若該戶沒有做裝潢空間展示，也要先跟案場人員要詳細坪數比對，像是面寬多少或是實際坪數大小，才會比較準確。

另外，家配圖因有每個空間及家具的位置，也可以看圖模擬居住起來的動線，像是廚房到餐廳、次臥到客用衛浴的距離，思考未來居住情形。

圖/家配圖可搭配平面圖一同對照。

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