觀光區拚去化 廣告戶低總價268萬
圖/石門雲品開放格局17坪低總價268萬。
桃園市龍潭區人口逐年攀升來到12萬人口,具有客家、茶鄉和生態等多元特色,還有龍潭科學園區提供就業機會,建商推案未曾停過,近期建商推出低總價268萬,望能加速去化。
│機能完整 觀光、就業、遊樂攏底加
桃園龍潭有觀光、科學園區、遊樂園,生活機能圍繞在中正路、大昌路商圈,近期建設高原交流道、龍潭體育園區都已動工,區域發展豐富,區域行情大樓16-18萬/坪、透天18-24萬/坪,前陣子選舉,購屋人氣稍弱,建商推廣告價,盼望能提升買氣,加速去化。
│拚完銷 市區最低單價14萬
龍潭市區今年新案「君品」規劃2-3房31-42坪華廈,主打全區使用微晶調理爐、熱泵,無火住宅,目前去化2成;「宏觀II」規劃4房53-63坪華廈,主打大坪數格局、15年防水保固、FTTH光纖等特色,年初開案暨今已售6成;去年案「龍心悅」規劃2-3房30-40坪大樓,推出廣告價3房564萬(車位另購),換算單價14萬/坪,低於區域行情,希望提升買氣拚完銷。
渴望園區今年還是頗旺,由寶台機構推出「托斯卡尼」、「盧卡小鎮」,前者規劃65-109建坪電梯透天,主打大坪數格局;後者規劃68-85建坪電梯透天,主打中坪數透天,兩案皆有5成去化;「日間青」規劃85-86建坪電梯透天,目前去化4成;另外「愛上高原」推出58建坪透天社區,推出廣告戶總價1068萬,因為高原交流道已動工,未來開通將大大提升交通機能性。
石門重劃區今年進場「石門雲品」規劃392戶13-46坪大樓,主打全開放格局特色,自行設計室內格局,推出廣告價17坪總價268萬,目前有4成去化,週來人40組;「岩仁美墅」規劃65-83建坪電梯透天,可售僅剩4戶,推出廣告戶65建坪總價1088萬,週來人3-4組。
│期待買氣不減 建商預售試水溫
目前龍潭還是有近乎40個建案在售,相較往年,今年推案走勢稍弱,市場去化還有待觀察,後續寶台機構續推「幸福公園5」,建商試水溫走預售模式銷售,期望市場熱度不減。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考

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