心花朵朵開 恩寵價688萬元起

圖/逢甲夜市

隨著日前台中中央公園試營運，水湳智慧城附近區域又成為房市焦點，而十二期重劃區落在水湳智慧城西南面入口要道位置，往西又連結中部科學園區整塊腹地，儼然就是水湳智慧城與中科的橋樑。

│十二期地理位置無可挑剔 交通要塞

中央公園可說是近日台中重大建設的新焦點之一，有許多值得期待的建築設施在裡面，其中最受矚目的應該就屬台中綠美圖，以「公園中的圖書館、森林中的美術館」為理念結合美術館與圖書館的設計，將成為台中地區繼歌劇院後的第二大國際建築，十二期西接中科腹地，也讓許多在中科工作的電子新貴對於此區的建案關注度高。

十二期也緊鄰逢甲商圈，購物採買機能不在話下，知名家居品牌IKEA選擇在逢甲商圈開幕「IKEA百元商店」，成為打卡新景點，逢甲商圈雖然觀光客不如以往，但是在台中仍是商業店家一級戰區，房價仍然居高不下，對許多首購族或一般上班族來說不是輕易能入手的區域。

│建商祭出低總價 渴望殺出房市血路

十二期除了擁有便利的地理位置，交通條件也相當良好，不僅在74號快速道路環狀線內，離國道一號交流道也僅約5分鐘車程，這樣炙手可熱的區域建商紛紛插旗搶地推案，區內一個月內相繼推出大樓住宅新案，吸引許多中科中高收入的客層，案場來客數都維持在一周30 組左右。

「達麗大道」由達麗建設事業投資興建，基地位置位於青海南街與上安路口，基地面積912坪，為地上23層，地下4層的大樓住宅，格局規劃為2房19坪、3房36坪，總價688萬元起，而潛銷一個月左右的「昇揚四季文華」總價888萬元起，格局規劃有3房28.5~35坪 、4房42坪，現場來客熱絡，多為首換或者中高收入的中科工作者，而開案較久的「裕森林」開價則在總價998萬元起，進入倒數銷售階段，總價較高，但推出訂簽48萬元起的低首付，搶攻購屋客的芳心。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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