如何有效節稅房地合一稅？

有效節稅房地合一稅的方法包括正確申報成本費用、保留相關資料證明、以及避免常見的申報錯誤。

房地合一稅的常見錯誤有哪些？

常見錯誤包括應申報卻未申報、成本費用申報不實、及取得日或交易日認定錯誤等。

今年房地合一稅估破680億元節稅留意三地雷

2024-10-23 591編輯部報導

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圖/房價高漲使得房地合一稅負大增，今年前九月稅收年增率高達9成。

根據財政部最新統計顯示，今年前九月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達9成，全年推估個人房地合一稅有機會超過680億元。根據《經濟日報》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價漲太多，售屋屋主在房地合一稅的稅負確實可觀，若想節稅，國稅局也特別列出三大類、14種最常見的錯誤申報案件，包含成本費用申報錯誤、應申報卻未報、取得日或交易日認定等，提醒報稅的民眾不要踩雷。

｜保留相關成本資料以利節稅

國稅局指出，房地合一稅常見申報錯誤分三大類，包括第一「應申報卻未申報」，如交換房地未申報，第二「成本費用申報錯誤或不實」，第三「取得日或交易日認定錯誤」等。其中「成本費用申報錯誤或不實」部分，包括未提出支出證明（如發票、收據或收費細項等）、交易繼承（受贈）取得房地，誤以被繼承人（贈與人）之購入價格為取得成本、申報取得成本未扣除折讓金額、數人出售共有房地，未按成交價額比例計算各別之成本或費用與無仲介事實或支付證明，虛列仲介費。

曾敬德進一步指出，成本部分就是常見民眾誤踩的地雷區，包括未提出證明，包括發票、收據或收費細項與金流等，或者虛列費用等，建議民眾要把不動產交易該保存的成本資料都保存好，過去也聽說過買裝修發票等方式，這些國稅局可能都會仔細查核。

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