10月消費信心終止連5升 房市修正看這數據
圖/銀行限貸問題和第7波選擇性信用管制衝擊房市,造成房地產信心10月下跌。
消費信心轉跌,中央大學台經中心28日公布10月消費者信心指數,總指數為77.06點,月減0.78點,終結連續5個月的上升,其中「耐久性財」指標下跌幅度最多。根據《自由時報》報導,中央大學經濟系教授吳大任表示,銀行限貸問題和第7波選擇性信用管制都對房市信心造成影響,未來要密切關注「房地產指標」是否續跌至悲觀區間,代表房市可能陷入修正。
|六項指標僅股市信心上升
本次調查中,6項分項指標中,僅投資股票時機的指標上升,其他5項指標包含物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、購買耐久性財都下降。吳大任指出,因為台積電法說會釋出許多利多消息,帶動台股上漲,股市信心一舉突破60點,創下今年4月以來新高。
|打房政策衝擊房地產信心
而「未來半年購買耐久性財」指標下降幅度最多,為107.69點,月減2.05點,耐久性財包括房屋、汽車、家電等。值得注意的是,中央大學另進行房市信心的調查,「房地產指標」本月為104.67點,月減2.06點。
吳大任分析,耐久性財指標和房地產指標都顯著下跌,近期銀行體系的限貸問題,和第7波選擇性信用管制,都對房地產信心產生一定影響,不過下跌幅度仍舊有限,因為絕對水準還是維持在100以上的樂觀區間。不過他也示警,如果接下來限貸情況無法改善,房市盤整一段時間後,房地產指標可能會繼續下跌,一旦跌破100的轉折點落入悲觀區間,台灣房市可能會陷入短期到中期的修正。
物價方面,「未來半年物價水準」 為41.77點,月減1.72點,吳大任指出,受到颱風影響,蔬果價格上升,再加上10月電價調漲,研判物價信心到明年初表現可能都不會太好,因為接下來又有基本工資的調漲、年節效應等。同時也提醒,雖然目前台灣出口持續成長中,但細看各項出口,主要成長的還是AI相關的資通產品,傳產部分仍十分低迷,如果AI出現泡沫化的相關風險,對台灣經濟將會產生非常嚴重的影響。
您可能感興趣的文章
最新文章
-
10月消費信心終止連5升 房市修正看這數據
2024-10-28 · 即時新聞
-
5個桃園冷知識 第4個也太冷了吧
2024-10-28 · 短影音
-
這波打炒房對換屋族鬆綁!但其實效果可能有限?
2024-10-28 · 短影音
-
零公設不等於沒有公設比?這些地方都藏玄機?
2024-10-28 · 短影音
-
高雄3房預售屋要多少?聽說這間免千萬!
2024-10-28 · 短影音
熱門文章
金龍海嘯威力大 國泰金:買賣房意願雙降1.4萬
在找1千萬內的房子嗎?訂簽68萬起 月付不到1萬?1.3萬
月薪3萬卻扛得起千萬房貸? 專家曝原因1.3萬
五行庫水位已達警戒 想申貸撥款得排隊1.5萬
上市建商推案添柴火 Q4新建案點擊數板橋奪冠1.7萬
更多地產新聞