代銷雙雄搶著要這產品成房市金雞母

2024-12-03 591編輯部報導

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圖/代銷雙雄海悅國際及愛山林，積極提高購置土地存量及自建案的水位，更同步加碼只租不售的收益性不動產。

力抗政府政策打炒房衝擊效應，房產代銷雙雄海悅國際、愛山林，積極提高購置土地存量及自建案的水位，更同步加碼只租不售的收益性不動產。海悅打造全棟只租不售的「海悅國際大樓」，預計2027年底完工；愛山林則在北市龍江路企業總部大樓，大多數為自用售樓總部之用，並將保留「新竹帝寶」部分一樓店面只租不賣。

｜海悅國際大樓 1.6萬坪辦公面積出租

根據《工商時報》報導，海悅近期積極加碼只租不售的收益性不動產，打造全棟只租不售的「海悅國際大樓」，該案位於北市中山南北路與忠孝東西路口的十字核心角地，規劃打造A、E兩棟大樓，地下2層與五鐵共構連結；其中A棟樓高19樓，1、2樓將規劃為金融保險業，3~9樓為商辦空間、頂樓為空中花園；E棟規劃為17樓，1~8樓為台北城市博物館、9~17樓為文化產業展售處所及辦公空間，頂樓為空中花園。

海悅指出，A棟可出租辦公面積1.52萬坪、B棟約3,600坪，合計共1.6萬坪辦公面積可望出租。大樓將申請LEED和WELL雙白金級兩大國際認證，未來還會進一步進行綠裝修、及導入健康建築。市場預期，未來每坪月租可望挑戰「坐4望5」。

至於愛山林，第二季已在台北市興建完成龍江路企業總部大樓，企業營運總部也正式進駐，大多數為自用售樓總部之用，一部分樓層則對外出租給東森REGAL台北龍江旗艦店等。另外，看好新竹寶山造鎮案「新竹帝寶」的前景，愛山林擬保留一部分店面，採只租不售，待社區陸續交屋、住戶陸續進駐後，店面資產價值將更看俏。