2024年不動產業大豐收 總銷2.46兆創新高

圖/2024年不動產業總銷售額再創高，不過今年不動產業恐進入汰弱留強的洗牌期。

新青安房貸政策、台股攻頂，帶動2024年不動產業上中下游大豐收。根據《經濟日報》報導，財政部統計，去年不動產業總銷售額達2.46兆元再創高，其中不動產投資開發業貢獻1.56兆元，續扮演行業火車頭角色；另外，成長幅度最大是租賃住宅包租代管，較2023年翻倍成長。不過展望2025年，受打房政策影響，不動產業恐進入汰弱留強的洗牌期。

｜不動產投資開發占比逾6成

財政部統計，包括不動產開發業、不動產經營及相關服務業，2024年營利事業總家數達4.95萬家、年增3.3％，銷售額近2.46兆元、年增26.96％。在不動產各行業別中，其中貢獻最大為不動產投資開發業，去年全台共1.82萬家，貢獻銷售額1.56兆元，占不動產業銷售總額的63.6％。

不動產上中下游產業鏈去年銷售額幾乎全面成長，年增率達1至6成。其中成長動能最強的是租賃住宅包租業，全年銷售額達6.31億元，較2023年翻倍增；增幅第二的是未分類其他不動產服務業，年增幅68.29％、年銷售額4.16億元。

成長率排名第三的是其他不動產代管業，達4.16億元，年增率達66.56％；第四為土地開發業近715億元，年成長達63.8％；第五為不動產代銷業近2,088億元，年成長47.74％；第六為租賃住宅代管業14.74億元，年增率47.04％。

｜今年不動產業進入汰弱留強階段

去年可說是房市好年冬，不論建商、代銷或房仲業，都處於狂賺高峰期；不過今年房市面臨央行第七波不動產信用管制、銀行房貸排隊潮等嚴峻考驗，市場急凍，已傳出房仲業出現關店潮，預期今年不動產業恐將進入汰弱留強的洗牌階段。