台積電赴美投資會對台灣房市造成什麼影響？

台積電赴美投資可能會減少對台灣房市的需求，特別是對於中南部地區的房價信心，並且對商用不動產市場造成壓力。

短期內台積電題材的影響會是什麼？

短期內，台積電的投資將影響買房信心，特別是對於希望出租或留給子女的中長期投資者，他們的心態可能會變得更保守。

台積電赴美投資專家揭未來房市走向

2025-03-05 591編輯部報導

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圖/擁有台積電題材的城市，短期內在買房信心上將受影響。

台積電宣布大舉加碼赴美投資，為台灣房市投下超級震撼彈，成為新的灰犀牛。根據《工商時報》報導，市場專家憂心，過去5年「台積宅」漲幅動輒2成至翻倍，這種房市紅利恐將減碼，若未來在台擴廠力度被排擠，台積電拉抬房市價量的利多題材面臨鈍化，對房市無異是一大利空，不僅如此，尤其商用不動產若抽離半導體需求，也將對市場帶來壓力。

｜短期內衝擊台積宅信心

對於台積電宣布加碼赴美投資，達麗建設副總經理廖政雄表示，擁有台積電擴廠題材、近年房價漲幅最明顯的幾個城市，在買房信心面上，一定會有影響，尤其打算買房出租、留給小孩的中長線置產客層，心態可能轉為較保守。另外，馨傳不動產智庫執行長何世昌則分析，預期短期內將直接影響房地產市場的信心，且台積電題材已炒了五、六年，最近房市對台積題材恐將麻痺。但中長線來說，對房市影響不大，畢竟台積電根留台灣的布局不變，且台灣房市已回歸剛性需求的基本面，不會只有台積電題材。