受惠鐵路地下化馬卡綠園道建案看俏

2018-02-14 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

591資訊

圖/馬卡道路上多案齊發，交易熱。

高雄鐵路地下化工程預計今年8月完工通車，台鐵內惟站周邊建案齊發，馬卡道路上多場主打綠園道首排建案，成交行情約在22~26萬/坪。受鐵路地下化及綠水廊道議題影響，建案銷況平順，開案近1年，銷售多達7~8成，有望在1年內完銷。

高雄許多大型公共建設在今年陸續到位，耗資近百億的鐵路地下化工程預計今年8月完工通車，馬卡道路上鐵路地下化後百米綠廊將取代鐵軌，帶動周邊房市。綠園道上第一排就有多場建案在去年同期推出，近期周來人均有15~20組，屬鼓山地區反應較熱絡案場。

鼓山區一帶多為豪宅產品，近期推出中坪數產品，壓低總價帶，受到換屋族青睞。如「美術綠原道」規劃59~85坪，目前銷售7成，63坪產品已完售；「崑の庭」銷售約8成，近期打出廣告戶21.08萬/坪，低於市場行情；「美術森林」銷售8成，也推出廣告戶3房958萬。

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