囤房稅2.0利多自住稅率設籍放寬至六月

2025-04-28 591編輯部報導

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自住屋主注意啦！囤房稅2.0將在5月開徵，民眾若要適用較優惠的自住房屋稅率，需在3月24日前設籍，然而考量新制上路，財政部放寬此期限展延至本期房屋稅繳納期限的6月2日，也就是民眾若在6月2日之前完成設籍，並向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，本期房屋稅仍可適用自住稅率。

房屋稅條例針對住家用房屋分為「自住」、「非自住」，且房屋需符合無出租或供營業使用，本人、配偶或直系親屬實際居住使用並於該屋辦完戶籍登記，本人、配偶及未成年子女全國合計持有3戶（含）以內，也就是「自住」限3戶，才可適用較低的自住房屋稅率。

假設在全國僅有1間自住房屋，其現值在一定金額以下（排除豪宅），將享有優惠房屋稅率1%；若本人、配偶及未成年子女合計持有2戶、3戶，仍屬自住範圍，適用稅率為1.2%，相比非自住的稅率區間1.5%至4.8%，自住稅率優惠許多。

根據統計，目前仍有91萬戶應設籍但未完成辦理的自住戶。房屋稅114年期將於5月開徵，並首度適用囤房稅2.0新制，繳納期間為5月1日起至6月2日（遇假日順延）。

以今年期而言，民眾應在3月24日前完成戶籍登記才能適用自住稅率，不過考量今年是囤房稅2.0開徵首年，財政部宣布，為維護納稅義務人權利，放寬將設籍期限展延至本期房屋稅繳納期限的6月2日，換言之，民眾若在6月2日之前完成設籍，並向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，本期房屋稅仍可適用自住稅率。

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