房市冷平價宅沒人買? 銷售率創11年新低

圖/台灣金聯平價宅中，最熱門的物件位於新北市三重區捷運菜寮站及先嗇宮站等共4戶共構宅，全數完銷，圖為捷運菜寮站共構宅，擷取自googlemap

房市冷風也吹向平價宅！為期28天的2026年「台灣金聯平價住宅（含婚育宅）」銷售17日出爐，今年共有573人登記申購61戶平價住宅（含婚育宅10戶），占全部100戶中的61%，創11年新低，僅雙北地區銷售率仍有80%，桃園市達59%，其餘地區約維持在5成左右。台灣金聯說明，今年銷售率下滑，主因今年為抑制投機人士炒房、牟利，設限每人只能投標一個物件，以往則是全部開放，加上取消參加獎，因此登記人數降為573人。

｜呈現北熱南冷情況　仍反映市場剛性需求

根據《中時新聞網》報導，台灣金聯17日辦理公開抽籤，在登記申購61戶中，46戶有2人以上登記，依規需抽籤決定成交人，但為回應申購民眾的需求，也新增抽出備取者1人，若中籤者無法履約即由備取者遞補。另抽出3名各20萬元的加碼登記幸運獎。台灣金聯董事長宮文萍強調，房地產市場價量均步入盤整修正，但短短28天仍吸引共計2,467組、4,979人前往賞屋，並有61戶、573人登記申購，在目前房市偏冷的狀況下，整體來看仍熱銷，也反映出市場上仍有剛性需求。

根據台灣金聯統計，今年銷售大致呈現北熱南冷，雙北地區銷售率仍有80%，與往年差距不大，台北市高達81%、新北市也有79%，而桃園市約59%，其餘地區逐步降至約5成左右。至於今年首度推出的婚育宅銷售率達50%，台北市4戶全部完銷，但其餘地區銷售狀況相對冷清，台灣金聯明年將調整策略。另外，平價宅銷售似乎呈現M型化現象，高總價帶超過3千萬的物件、以及低總價帶物件申購熱烈。今年最熱門的物件位於新北市三重區捷運菜寮站及先嗇宮站等共4戶共構宅，全數完銷，其中1戶最高登記人數達53人；而位於宜蘭縣蘇澳鎮的物件，由於總價都200萬元左右，投標也相當踴躍。

至於今年推出100戶僅有61戶登記申購，台灣金聯表示，未銷售的物件預計先進行出租，明年不會再次推出。