壽險業再出手 砸逾20億搶下北市地上權

圖/財政部國產署昨日標脫3宗地上權，元大人壽成功標下北市松江路住三土地，得標金額為21.77億元。

金融保險業睽違5年出手搶地！財政部國產署今年首度標售土地，於昨（5）日開標結果，成功標脫3宗，決標權利金總金額23億2,160萬元，其中主要來自元大人壽，以總價21.777億元成功得標台北市中山區松江路842坪的地上權土地，每坪得標價平均為258.5萬元，元大人壽表示將開發為優質的出租住宅。

｜北市精華地段 溢價率高達9成

根據《工商時報》報導，財政部國產署今年首批國有地地上權昨日正式開標，是繼109年全球人壽保險標得臺北市松山區國泰營區後，金融保險業暌違5年再度出手競標地上權土地，元大人壽此次以總價21億餘元成功得標台北市中山區松江路住三土地，面積為842.46坪，溢價率高達95.46%。

國產署表示，此筆土地位於台北市中山區松江路靜巷內，屬於台北市精華地區難得的大面積標的，距離捷運松江南京站約200公尺，也鄰近協和婦女醫院與伊通公園，且周邊銀行林立、生活機能也極為完善，總計吸引兩封標單。

｜擴大投資比重 規劃打造優質出租住宅

對此元大人壽回應，由於國內債券市場的收益率較難滿足壽險長期資產負債管理的需求，考量明年度接軌二制度，決定參與國產署辦理的114年度第1批設定地上權土地招標，以有效提升資產負債的幣別配適程度，提供長期穩定的經常性收益，並降低外幣投資的避險成本與日漸升高的匯率波動風險。

元大人壽以21.777億元得標台北市中山區長安段三小段271-2地號等4筆地上權案，並表示後續將在遵循主管機關法令規範的前提下，依據投標計畫展開運用，促進都市建設進步，也能供應更充裕、優質的出租住宅；同時為響應主管機關政策，元大人壽擴大壽險資金投資台灣的比重，協助創造國有財產的運用效益與價值，亦取得穩定的經常性收益，並透過良好的土地規劃，增益全體國民的福利。